Продажа коммерция Glyfada площадью 260 кв.м – ID 2242805

Элитная коммерческая недвижимость на продажу в центре Глифады Выдающаяся коммерческая недвижимость площадью 260 кв.м. предлагается на продажу в одном из самых престижных и посещаемых мест Глифады. Эта исключительная недвижимость идеально подходит для предприятий, стремящихся к престижу, функциональности и немедленному доступу к процветающему рынку Южного пригорода. Первоначально построенный в 1983 году и полностью отремонтированный в 2018 году, он выделяется своей современной эстетикой, обильным естественным освещением, впечатляющим дизайном интерьера и просторной планировкой открытой планировки, создавая деловую среду, которая повышает имидж и индивидуальность любой профессиональной деятельности. -РАСПОЛОЖЕНИЕ- Объект занимает выгодное положение на проспекте Посейдонос, в самом сердце Глифады, одного из самых динамичных коммерческих и деловых районов Аттики, характеризующегося высокой видимостью, отличной доступностью и активной коммерческой деятельностью. В непосредственной близости находятся трамвай, общественный транспорт, пляж, центральная площадь, магазины и центр города Глифада, что значительно повышает коммерческую ценность объекта и его долгосрочный инвестиционный потенциал. Район прекрасно сочетает в себе деловую активность, высококлассный городской образ жизни и прямой доступ к Афинской Ривьере. -ПЛАНИРОВКА И ВНУТРЕННИЕ ПРОСТРАНСТВА- Объект расположен на трех уровнях, что обеспечивает исключительную гибкость и адаптируемость для удовлетворения широкого спектра бизнес-требований: Первый этаж: 120 кв.м., Подвал: 80 кв.м., Мезонин/чердак: 60 кв.м. Элегантная внутренняя лестница плавно соединяет все три уровня, создавая единый и высокофункциональный поток во всем здании. Общая площадь 260 кв.м. позволяет обустроить приемные, рабочие места, кабинеты руководителей, конференц-залы, выставочные залы, складские помещения или зоны обслуживания клиентов. В доме также есть одна кухня и два туалета, что полностью отвечает ежедневным эксплуатационным потребностям профессионального бизнеса. Двусторонняя планировка и большие застекленные проемы позволяют обильному естественному свету проникать в интерьер, а просторная открытая планировка создает приятную и продуктивную рабочую среду. -ДИЗАЙН И КАЧЕСТВО- Комплексная реконструкция, завершенная в 2018 году, превратила отель в изысканное коммерческое помещение с современной архитектурой и отделкой премиум-класса. На фотографиях показана впечатляющая профессиональная обстановка с роскошным полом из мрамора и керамической плитки, чистыми архитектурными линиями, современным освещением и тщательно подобранными деталями. Отличительной архитектурной особенностью является впечатляющая вертикальная зеленая стена, которая привносит в интерьер элемент природы, создавая уникальную индивидуальность и освежающую атмосферу. Элегантная мраморная стойка регистрации, стеклянные перегородки и светлые открытые пространства создают корпоративную атмосферу премиум-класса. Алюминиевые оконные рамы, обширные стеклянные поверхности и тщательно продуманные архитектурные детали еще больше подчеркивают современный внешний вид объекта, что делает его особенно подходящим для компаний, желающих создать сильный и профессиональный корпоративный имидж. -ОТКРЫТЫЕ ПЛОЩАДКИ- Одним из самых больших преимуществ объекта является наличие частного двора, ландшафтного сада и передней части дома, что особенно редко встречается для коммерческой недвижимости в таком прекрасном месте. Эти открытые пространства, окруженные зеленью и создающие ощущение приватности, могут служить зонами ожидания, зонами отдыха, помещениями для встреч или даже дополнительными зонами обслуживания клиентов, в зависимости от предполагаемого использования объекта. Большие проемы, выходящие во внутренний двор, позволяют естественному свету проникать во все помещения, а приятный вид на ландшафтные окрестности способствует исключительно комфортной и вдохновляющей рабочей среде. -ХАРАКТЕРИСТИКИ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- В доме имеется автономное электрическое отопление и кондиционер, обеспечивающие круглогодичный комфорт и гибкость климат-контроля. Он имеет сертификат энергоэффективности класса D. Полы выполнены из мрамора и керамической плитки, что обеспечивает долговечность, простоту ухода и неподвластную времени элегантность. Кроме того, в собственности есть два открытых парковочных места, что является очень ценной особенностью в центре Глифады и обеспечивает удобство для владельцев, руководителей, сотрудников, партнеров и клиентов. -ПОДХОДИТ ДЛЯ-Недвижимость идеально подходит для корпоративных офисов, профессионального использования и предприятий, работающих в сфере здравоохранения и хорошего самочувствия. Его превосходное расположение, отличная обзорность, гибкая планировка и эстетика премиум-класса делают его подходящим для использования в качестве штаб-квартиры корпорации, выставочного зала, медицинского или диагностического центра, оздоровительной или косметической клиники, концептуального магазина, образовательного учреждения, элитного офисного помещения или ресторана, кафе или другого предприятия по производству продуктов питания и напитков при условии получения необходимых лицензий и разрешений. Уникальное сочетание коммерческой экспозиции, презентации премиум-класса и привлекательных открытых площадок обеспечивает исключительную универсальность и дифференциацию на рынке коммерческой недвижимости. -СТОИМОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ- Предлагаемая по цене продажи 980 000 евро, что соответствует 3 769,23 евро за кв.м, эта недвижимость представляет собой привлекательную инвестиционную возможность в одном из самых привлекательных мест южного пригорода Афин. В настоящее время недвижимость сдана в аренду, что обеспечивает привлекательный доход от аренды с первого дня. Поскольку Глифада продолжает развиваться как ведущее коммерческое, деловое и развлекательное направление, долгосрочная ценность и перспективы роста стоимости объекта остаются особенно сильными. Его полностью отремонтированное состояние, исключительное расположение, три функциональных уровня, открытые площадки и гибкость использования делают его идеальным выбором как для владельцев-арендаторов, так и для инвесторов, стремящихся к стабильной прибыли и будущему росту капитала. -КОНТАКТЫ- RE/MAX Homes, сертифицированные консультанты по недвижимости Греческого института сертификации (EL.IN.P.), телефон: +30 210 983 4265, электронная почта: [email protected], веб-сайт: https://www.remaxhomes.gr. Характеристики объекта недвижимости были записаны на основе предоставленной нам информации и данных и считаются точными. Местоположение объекта недвижимости на карте носит лишь ориентировочный характер. В соответствии с Законом Греции 4072/2012 (Правительственный вестник 86/A/11-04-2012), все потенциальные покупатели, присутствующие на осмотре недвижимости, должны предъявить действительный документ, удостоверяющий личность, и свой греческий идентификационный номер налогоплательщика (AFM).

Коммерция 260 m²

Glyfada, Аттика, Греция