Продажа коммерция Милан площадью 79 кв.м – ID 2254205

Продаются 2 доходных магазина (блоками или разделенными) на улице Виа Пачини (Città STUDI), между Пиолой-Ламбрате. На улице Виа Пачини, между станциями метро M2 Piola и Lambrate, в университетском и жилом районе с интенсивным пешеходным и автомобильным движением, мы предлагаем на продажу два смежных коммерческих объекта, управляемых независимыми арендаторами. Оба объекта недвижимости имеют отличную видимость благодаря окнам на улицу. Массовая закупка (рекомендуется) * Цена: 340 000 евро. * Общий годовой доход: 28 080 евро. * Валовой доход: 8,26% * Преимущество: Немедленная скидка в размере 15 000 евро по сравнению с отдельной покупкой. Возможна частичная продажа: *Первый МАГАЗИН (25 м2, указанный в кадастровом документе) -- Валовой доход: 8,83% *Особенности: Открытое коммерческое помещение с внутренним санузлом и витриной на улице. * Арендная плата: 920 евро в месяц (+ плата за кондоминиум 120 евро). * Контракт: начало действия — 08.01.2021, окончательный срок продления — 31.07.2033. - * Запрашиваемая цена: 125 000. * Второй МАГАЗИН (54 м2, указанный в кадастровом документе) -- Валовой доход: 7,41% * Особенности: Комната с окном, задней частью, ванной комнатой и подвалом, соединенными напрямую изнутри. * Арендная плата: 1420 евро в месяц (+ плата за кондоминиум 270 евро). * Контракт: Начало 01.01.2012 (исторический арендатор), срок продления 31.12.2029. - Запрашиваемая цена: 230 000 евро. Идеальная возможность приобретения недвижимости для тех, кто ищет безопасный и немедленный денежный поток в одном из самых динамичных и коммерческих районов Милана. Бесплатно при сдаче в соответствии с договорными сроками. Для информации: 338 26 76 034 Агент по недвижимости Франческо Берретта. Вам нужно ПРОДАТЬ или АРЕНДОВАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ? Попросите БЕСПЛАТНУЮ ОЦЕНКУ БЕЗ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ. перейдите по ссылке: https://dueffeimmobili.it/valu-il-tuo-immobile/ Класс энергопотребления: D – IPE: 371,45 кВтч/м2 в год

Коммерция 79 m²

Милан, Ломбардия, Италия