Продажа коммерция Nikaia-Agios Ioannis Rentis площадью 1127 кв.м – ID 2204977

Коммерческое здание на продажу в районе Агиос Иоаннис Ренти, Афины Отличная инвестиционная возможность доступна в Агиос Иоаннис Ренти, одном из наиболее стратегически важных коммерческих и логистических районов недалеко от порта Пирей. Это полностью отремонтированное и полностью сданное в аренду коммерческое здание со складскими помещениями предлагает немедленный доход и сильный долгосрочный инвестиционный потенциал. Недвижимость имеет общую застроенную площадь 1127 кв.м. и расположен на участке площадью 1698 кв.м. сюжет, обеспечивающий отличную эксплуатационную функциональность для профессионального и промышленного использования. Первоначально построенное в 1975 году, здание прошло полную внутреннюю реконструкцию в 2022 году, обновив инфраструктуру и обеспечив эффективное использование для современной коммерческой деятельности. Здание расположено на двух уровнях и предназначено для поддержки логистических операций, хранения, распределения, офисов, легкой промышленности или небольших производственных предприятий. Он включает в себя складские и складские помещения, промышленное электроснабжение, структурированную кабельную систему, автономное масляное отопление и шесть санузлов, предлагая всю инфраструктуру, необходимую для профессионального использования. Сертифицированный грузовой лифт грузоподъемностью 1200 кг обеспечивает эффективную транспортировку товаров между этажами, а доступ для людей с ограниченными возможностями обеспечивает соблюдение стандартов доступности. Дополнительные характеристики включают парковочные места как внутри, так и снаружи участка, возможность подключения природного газа и инфраструктуру, подходящую для логистики и коммерческих операций. Объект расположен в зоне общего жилого зонирования со строительным коэффициентом 2,0, при этом Сертификат энергетической эффективности не облагается налогом. Местоположение обеспечивает отличное сообщение с основными транспортными сетями. Он расположен примерно в 1 км от порта Пирей, одного из крупнейших морских ворот Европы, в 500 метрах от проспекта Кифиссос (национальное шоссе), напрямую соединяющегося с национальной дорожной сетью, и в 350 метрах от пригородного железнодорожного вокзала, что обеспечивает легкий доступ к Афинам и прилегающим регионам. Здание полностью сдано в аренду, принося немедленный доход от аренды, а договоры аренды продлеваются ежегодно, что обеспечивает инвесторам стабильный денежный поток и операционную гибкость. Сочетая в себе стратегическое расположение, современный ремонт, логистическую пригодность и существующую аренду, эта недвижимость представляет собой отличную возможность для инвесторов, стремящихся к гарантированному доходу и долгосрочному приросту капитала в одном из наиболее важных коммерческих центров агломерации Афин. ID НЕДВИЖИМОСТИ: AB-1682 Ктиматоэмпорики Недвижимость Контактный телефон: 2150000250, 2821056600 электронная почта: [email protected] сайт: http://ktimatoemporiki.gr

Коммерция 1 127 m²

Nikaia-Agios Ioannis Rentis, Аттика, Греция

Mестонахождение