Коммерческое помещение Golden Visa на продажу в Пирее.
Этот полностью отремонтированный коммерческий магазин площадью 90 кв.м., имеющий право на получение Золотой визы, расположен в самом центре Пирея — всего в 30 метрах от Сотироса Диоса и всего в нескольких шагах от станции метро Dimotiko Theatro. Его выгодное расположение гарантирует максимальную видимость, пешеходный трафик и долгосрочную инвестиционную ценность в одном из самых оживленных коммерческих центров города.
Первоначально построенный в 1980 году и полностью отремонтированный в 2024 году, дом сдан в отличном состоянии с современной профессиональной отделкой. Он имеет алюминиевые рамы, подвесные потолки, автономное электрическое отопление, кондиционер, трехфазное питание и полную сантехническую инфраструктуру, включая канализационные соединения на обоих уровнях. Отнесенный к классу энергопотребления D, он идеально подходит для контролируемых эксплуатационных расходов и гибкого коммерческого использования.
Магазин занимает два уровня:
• Первый этаж – 45 кв.м.
• Мезонин – 45 кв.м., полностью легализован и официально признан основным помещением, обеспечивающим полное удобство использования и свободу дизайна.
Туалет расположен в мезонине, а дополнительные дренажные точки доступны на обоих уровнях, что делает недвижимость подходящей для легкого использования в санитарных целях, бутиков, малых предприятий сферы услуг, офисов, косметических услуг и многого другого.
Благодаря уличному фасаду и интенсивному пешеходному движению это пространство предлагает отличный потенциал для брендинга и немедленную видимость для клиентов. Сочетание местоположения, планировки и качества ремонта делает его идеально подходящим для стабильного дохода от аренды или долгосрочной оценки.
Как коммерческая недвижимость, отвечающая требованиям «Золотой визы», она обеспечивает безопасный путь к получению вида на жительство в Греции для инвесторов, не входящих в ЕС, одновременно предоставляя центрально расположенный и пользующийся высоким спросом актив в коммерческом центре Пирея.
Редкая возможность приобрести полностью отремонтированный магазин Golden Visa площадью 90 кв. м. — в нескольких шагах от метро, в окружении крупных розничных сетей и идеально подходящий для любого инвестора, стремящегося к сильному коммерческому положению и долгосрочной ценности.
ИДЕНТИФИКАТОР НЕДВИЖИМОСТИ: AC-160
Ктиматоэмпорики Недвижимость
Контактный телефон: 2150000250, 2821056600
электронная почта: [email protected]
сайт: http://ktimatoemporiki.gr
