Коммерческое помещение на продажу в Пирее.
Это впечатляющее коммерческое здание площадью 1200 кв. м в самом сердце Пирея предлагает редкую инвестиционную возможность в одном из самых динамичных коммерческих центров Греции. Расположенный на участке площадью 290 кв.м., занимающий пять этажей плюс подвал, он сочетает в себе отличную доступность с большим потенциалом реконструкции.
Объект имеет лицензию на промышленное использование, что делает его пригодным для логистики, складирования, корпоративного использования, коворкинга, операций электронной коммерции или полного преобразования в объект смешанного использования с современными лофтами и квартирами с обслуживанием. Его угловое расположение обеспечивает обильное естественное освещение по всему зданию, а конструкция позволяет надстроить еще два этажа в соответствии с действующими строительными нормами.
Каждый уровень предлагает просторные площади от 124,9 до 247,46 кв. м, что обеспечивает гибкость для планирования, редизайна или размещения нескольких арендаторов. Здание оборудовано промышленным электроснабжением, погрузочным лифтом, погрузочной рампой, бронированной дверью и просторными верандами, что повышает функциональность и привлекательность. Наличие парковки добавляет удобства.
Благодаря близости к порту Пирей, ключевым транспортным маршрутам, метро, трамваям и коммерческим услугам, расположение повышает долгосрочную инвестиционную ценность актива. Чистые права собственности обеспечивают беспрепятственную готовность к транзакциям, а право на субсидии на реконструкцию или энергоэффективность еще больше усиливает его потенциал.
В случае преобразования здания в жилое или многофункциональное здание иностранные покупатели получают право на участие в программе «Золотая виза», что делает его исключительной возможностью для международных инвесторов. Это главный актив для застройщиков, компаний или фондов, ищущих высокоэффективную недвижимость в стратегическом и быстрорастущем городском районе.
ИДЕНТИФИКАТОР НЕДВИЖИМОСТИ: AC-172
Ктиматоэмпорики Недвижимость
Контактный телефон: 2150000250, 2821056600
электронная почта: [email protected]
сайт: http://ktimatoemporiki.gr
