Продажа коммерция Piraeus площадью 1150 кв.м – ID 2164412

Коммерческое здание на продажу в Пирее | 1150 кв.м. | Зона городского восстановления Редкая крупномасштабная инвестиционная возможность в одном из наиболее быстро трансформирующихся районов Пирея. Это 1150 кв.м. Угловое коммерческое здание, построенное в 1995 году, расположено на территории официальной зоны возрождения города, что делает его центром продолжающейся реконструкции и роста инфраструктуры. Расположенный на шести уровнях, комплекс предлагает исключительную структурную прочность, гибкость и масштаб — качества, редко встречающиеся в активах такого размера. В макет входит: • Подвал: 214 кв.м. • Первый этаж: 210 кв.м. с единым мезонином и общей высотой 6 метров, позволяющей создать дополнительный этаж • Три одинаковых верхних этажа: 204 кв.м. каждый, открытой планировки и сразу адаптируемый • 4 этаж: 114 кв.м. с большой террасой с видом на порт • Уровень крыши, завершающий вертикальную конструкцию Первоначально спроектированная для промышленного использования, железобетонная конструкция выдерживает нагрузку до 1 тонны на кв.м, что делает ее подходящей для требовательной реконструкции коммерческих, логистических или смешанных объектов. В здании есть пять туалетов, центральное масляное отопление, кондиционер, грузовой лифт, угловая ориентация, открытые виды, террасы и прямой доступ к асфальтированной дороге. Класс энергопотребления: Z Состояние: Требуется ремонт, что создает явную возможность перепланировки с добавленной стоимостью. Стратегическое расположение • 350 метров от ворот E4 порта Пирей • Примерно в 700 метрах от станций метро ISAP и Piraeus. • 950 метров от станции метро «Маньятика». • Немедленный доступ к автобусным и троллейбусным линиям. Окрестности претерпевают серьезные преобразования, вызванные модернизацией порта, преобразованием бывших промышленных объектов в офисные городки и отели, а также расширением сети метро. Объект предлагает несколько сценариев редевелопмента: • Штаб-квартира офиса • Логистический или распределительный центр • Апартаменты с обслуживанием • Бутик-отель или отель среднего класса • Коммерческое здание смешанного назначения. • Преобразование жилья, отвечающее критериям участия в программе «Золотая виза Греции». Структурно прочное, стратегически расположенное здание со значительным потенциалом роста в одном из наиболее многообещающих коридоров роста Пирея. 📩 Свяжитесь с нами для получения подробной информации о технико-экономическом обосновании и инвестиционном анализе. ID НЕДВИЖИМОСТИ: AB-1664 Ктиматоэмпорики Недвижимость Контактный телефон: 2150000250, 2821056600 электронная почта: [email protected] сайт: http://ktimatoemporiki.gr

Коммерция 1 150 m²

Piraeus, Аттика, Греция

Mестонахождение