Продажа коммерция Sharjah площадью 114 кв.м – ID 2273222

Новое экономическое сердце Шарджи, где встречаются производительность, возможности подключения и безопасная эффективность. Артикул: SH15OFCBD Местоположение: Альджада, Шарджа • 6 минут: международный аэропорт Шарджи. • 20 минут: международный аэропорт Дубая. • Прямой доступ: улица Шейха Мохаммеда бен Заеда. • В нескольких минутах ходьбы от центрального узла Альджады. Категория: Новый проект – Центральный Деловой Район Статус: В планах – Постепенная реализация (2025–2027 гг.) Тип: Отдельные офисы – Целые этажи и комплексные здания – Розничная торговля Поверхности и конфигурация: • Офисные площади: от 1 236 до 3 109 кв. футов (≈ от 114 до 288 м²) • Сообщество: 4,3 миллиона кв. футов (≈ 400 000 м²). • 40 зданий с умными офисами • Возможность приобретения целых этажей или целых зданий. • Модульные помещения в соответствии с инвестиционной стратегией. Цена продажи: • Индивидуальные офисы: от 2 185 000 дирхамов ОАЭ* • Полный этаж: от 19 700 000 дирхамов ОАЭ* • Полное здание: по запросу. • Магазины: по запросу. *без учета прочих расходов План оплаты: • Вариант 1: 100% оплата при бронировании. → Начало выхода немедленно → Восприятие 8% даже во время строительства • Вариант 2: 50% / 50% → 50% во время строительства → 50% при доставке → Начало доходности при доставке Гарантированный возврат: • Гарантия 8% НЕТТО в год в течение 10 лет. • Гарантированная договорная доходность • Рассчитывается на 100% стоимости недвижимости. • Расходы на совместное владение, покрываемые организатором • Полное управление арендой осуществляется компанией Arada. Оборудование и услуги: • Сертификация WiredScore Platinum (цифровая связь мирового класса). • Умные офисы нового поколения. • Высокоскоростные лифты. • Премиальная отделка • Магазины и рестораны на первом этаже. • Интегрированные ресторанные зоны • Выделенные парковки • Безопасность и управление 24/7. Центральный деловой район Арада (CBD) зарекомендовал себя как новый эталон коммерческих активов в Шардже. Интегрированный в мегаурбанистический проект площадью 24 миллиона квадратных футов, он представляет собой будущий стратегический деловой центр эмирата. Разработанный для размещения национальных и международных компаний, особенно в зданиях класса А, этот район предлагает современную, взаимосвязанную и структурированную профессиональную среду вокруг центральных ландшафтных пространств, способствующую привлекательности и качеству работы. Поскольку в настоящее время сдано только 40% территории сообщества Альхада, потенциал оценки остается значительным, чему способствует продолжающийся рост территории. Центральный деловой район Арада представляет собой редкую возможность, сочетающую в себе: • Надежная фиксированная доходность • Комплексное управление • Стратегическое положение между Шарджей и Дубаем. • Сильный потенциал роста капитала. Адрес, посвященный инвесторам, стремящимся к стабильности, финансовой прозрачности и долгосрочной эффективности в сегменте коммерческих активов Эмиратов. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о наличии, планах и брошюрах.

Коммерция 114 m²

Sharjah, Шарджа, Объединенные Арабские Эмираты

Mестонахождение