Исторический фермерский дом XVI века площадью 15 гектаров и большим инвестиционным потенциалом на Ко – ID 2181010

Исторический фермерский дом XVI века площадью 15 гектаров и большим инвестиционным потенциалом на Коста-Брава Расположенный в исключительной природной среде, всего в нескольких минутах от Средиземного моря, Эмпуриабравы и средневекового города Кастельо-д'Эмпуриес, этот уникальный объект предоставляет уникальную возможность реализовать туристический, гостиничный, гастрономический, сельскохозяйственный или сельскохозяйственный проект в самом сердце Альт-Эмпорда. Вся территория продаётся за **€1,200,000** и включает в себя охраняемый каталонский фермерский дом, примерно **15 гектаров сельскохозяйственных земель** и независимую зону скота с возможностями для свиноводства и скотоводства. Главное здание — каталонский фермерский дом XVI века с историей более 400 лет. Он состоит из четырёх архитектурных корпусов разной высоты и объёма, которые сохраняют характер традиционной архитектуры Эмпорда. Площадь фермерского дома составляет примерно **975 м²**, распределённая на трёх этажах. Правила предусматривают различные совместимые виды использования, включая сельский туризм, гостиничные учреждения (за исключением гостиничных апартаментов), общественное питание, сельское хозяйство и животноводство, образовательные и досуговые виды деятельности, связанные с природой, а также жилое использование с возможностью горизонтального разделения на до трёх жилых домов. Эта гибкость позволяет развивать различные бизнес-модели: сельское проживание, отель с собственной идентичностью, гастрономический проект, сельское хозяйство, агротуризм или сочетание размещения, кейтеринга, местного производства и опыта, связанного с природной средой. ## Сельскохозяйственные земли и скотоводческие объекты Ферма занимает около **15 гектаров практически ровной земли**, плодородной и простой в эксплуатации, подходящей для пахотных культур и плантаций плодовых деревьев. Значительная часть традиционно использовалась для орошения. Здесь есть скважины для сельскохозяйственной воды, возможность подключения к муниципальной водопроводной сети и электроснабжения. Зона для скота, отделённая от фермы, включает действующую свиноферму, разрешённую для **532 свиней** для откормления**, а также помещения для крупного рогатого скота. Здесь есть склады, силосы, автоматические системы подачи и подачи воды, котловина, ограждения, меры биобезопасности и адекватный доступ для тяжёлых транспортных средств. ## Стратегическое расположение и лёгкий доступ Территория расположена рядом с природным парком Айгуамольс де л'Эмпорда и имеет прямой доступ к природным маршрутам и велосипедным дорожкам. Её непосредственное расположение к дороге **C-260, основному соединительному маршруту между Фигерес и Розес**, обеспечивает доступ для клиентов, поставщиков, рабочих, техники и транспортных средств. Эта отличная коммуникация представляет собой стратегическое преимущество для любой туристической, сельскохозяйственной, гастрономической или деловой деятельности. Финка расположена всего в нескольких минутах от Кастельо-д'Эмпуриес, Эмпуриабрава и пляжей Коста-Брава, с хорошими связями с Розес, Фигерес, французской границей и Барселоной, а также со станцией Figueres-Vilafant AVE и аэропортом Жироны. Мас Фелиу объединяет историческое наследие, сельскохозяйственные земли, производственные объекты, удобство доступа и широкий спектр совместимых применений: редкое сочетание для создания уникального и разнообразного проекта в Альт Эмпорда. ## Методы приобретения **Полное владение:** фермерский дом, скотоводческая ферма и участок земли за **€1,200,000**. **Частичное предложение:** фермерский дом примерно **4,24 гектара земли** за **850 000 €**. Окончательный состав каждой операции и переданные области должны быть указаны в соответствующей документации. * Налоги и расходы на продажу не включены в цену продажи. Декоративные элементы, бытовая техника, мебель, техника и/или транспортные средства не включаются полностью или частично, если это не согласовано явно. Свяжитесь с нами.

Поместье с 14 спальнями

Girona, Каталония, Испания

Mестонахождение