Исторический фермерский дом XVI века с возможностью создания трёх эксклюзивных резиденций на Коста-Б – ID 2181011

Исторический фермерский дом XVI века с возможностью создания трёх эксклюзивных резиденций на Коста-Брава Расположенный в исключительной природной среде, всего в нескольких минутах от Средиземного моря и Эмпуриабравы, этот необычный комплекс предоставляет уникальную возможность развить престижный жилой проект в одном из самых ценных анклавов на Коста-Брава. На территории находится охраняемый каталонский фермерский дом XVI века с более чем 400-летней историей, состоящий из четырёх пристроенных архитектурных объектов с разной ориентацией, высотой и объёмом. Такая конфигурация придаёт комплексу характер и позволяет его распределению быть особенно удобным для создания нескольких жилых единиц с дифференцированными пространствами. Каталог фермерских домов Кастельо-д'Эмпуриес рассматривает возможность горизонтального разделения собственности на до трёх независимых домов. Эта альтернатива позволяет спроектировать три эксклюзивных резиденции внутри одного исторического объекта, сохраняя архитектурную идентичность фермерского дома и одновременно обеспечивая приватность и автономию для каждого дома. Особое место особенно интересно для многопоколенческого семейного проекта, создания трёх частных резиденций или сочетания основного жилья и отдельного проживания для семьи или гостей. Площадь здания составляет примерно 975 м², распределённая на трёх этажах. Для целей градостроительства Каталог фермерских домов занимает площадь 759,72 м² и предусматривает возможное расширение до 35%. Это позволит достичь общего теоретического строительного потенциала примерно в 1 025 м² при условии одобрения проекта и соответствующих административных разрешений. В проекте, состоящем из трёх домов, эта пригодная для застроения представляла бы теоретическую среднюю площадь почти 340 м² на каждый дом, что позволило бы создавать просторные, уникальные дома, адаптированные для высокоуровневого жилого размещения. Помимо жилого использования, правила предусматривают и другие совместимые виды использования, такие как сельский туризм, гостиничные заведения, рестораны, сельскохозяйственная и сельскохозяйственная деятельность, а также образовательные и досуговые проекты, связанные с природой. Участок завершён примерно 4,24 гектара частной земли, предоставляя достаточно открытого пространства для садов, зон отдыха, общих зон, садов, сельскохозяйственных предприятий или дополнительных объектов, соответствующих нормам. Расширение территории позволяет создать жилой проект, в котором каждый дом сможет наслаждаться уединением, открытыми видами и прямой связью с ландшафтом Эмпорда. Расположенный рядом с природным парком Айгуамольс де л'Эмпорда, поместье наслаждается ландшафтной атмосферой высокой ценности, с прямым доступом к природным маршрутам и велосипедным дорожкам, соединяющим парк и его интерпретационный центр. В нескольких минутах от средневекового центра Кастельо-д'Эмпуриес, известного своим культурным наследием и гастрономическим предложением, объект также имеет отличные связи с Эмпуриабравой, Розес, Фигерес, французской границей и Барселоной, а также с станцией Figueres-Vilafant AVE и международным аэропортом Жирона. Исключительная недвижимость для создания трёх уникальных резиденций внутри исторического фермерского дома, сочетающего простор, приватность, архитектурное наследие, природу и значительный потенциал для восприятия в самом сердце Коста-Брава. Возможность горизонтального разделения, расширения, реабилитации и развития различных видов использования зависит от представления и утверждения соответствующего технического проекта, а также получения необходимых лицензий и административных разрешений. * Налоги и расходы на продажу не включены в цену продажи. Декоративные элементы, бытовая техника, мебель и/или транспортные средства, полностью или частично, не включаются в цену продажи. Свяжитесь с нами.

Поместье с 14 спальнями

Girona, Каталония, Испания

Mестонахождение