Продажа поместье Montalcino с 10 спальни – ID 2043414

Необыкновенное тосканское поместье площадью 30 гектаров с виноградником, оливковой рощей, историческим фермерским домом и подвалом: уединенное место мечты на продажу недалеко от Монтальчино. Это необыкновенное поместье, расположенное в панорамном месте на холмистых тосканских холмах, в нескольких минутах езды от Монтальчино и Сан-Джованни д'Ассо, является мечтой любителей вина и тех, кто ищет идеальное тосканское уединение. Фермерский дом, построенный в 1800 году и когда-то являвшийся частью монастыря, построен из редкого и престижного травертина из Баньо Виньони, что придает ему неповторимый исторический шарм. Тщательно отреставрированный и с большим вниманием к местным архитектурным традициям, он имеет интерьеры, в которых сочетаются открытые балки, терракотовые полы и оригинальные детали с современными удобствами, включая фотоэлектрическую и солнечную систему для устойчивого управления энергией. Он занимает площадь более 530 м2 на двух уровнях и разделен на четыре отдельных квартиры в классическом деревенском стиле с видом на центральный внутренний двор, создавая гармоничную и уютную атмосферу, типичную для исторических тосканских резиденций. Доступ осуществляется по частной асфальтированной дороге, а сад и панорамный бассейн предлагают открытые пространства, идеально подходящие для отдыха. Земля занимает более 30 гектаров и включает в себя виноградник площадью 2,4 гектара, засаженный сортами Санджовезе, Мерло, Колорино и Мальвазии, с годовым производством около 5000 бутылок номиналом DOC Orcia; оливковая роща с 600 растениями, производящими высококачественное оливковое масло первого отжима; примерно 0,5 га (1,2 акра) ценного трюфельного леса; и другие пахотные земли, подходящие для новых винодельческих предприятий, некоторые из которых пересекает ручей Ассо. Объект включает в себя двухуровневое здание площадью 150 м2, построенное в начале 2000-х годов, с подземным подвалом и дегустационным залом на первом этаже, верандой, кухней, спальней и ванной комнатой, а также сельскохозяйственное здание площадью 244 м2 для хранения тракторов и оборудования. Это поместье прекрасно сочетает в себе историю, архитектурную изысканность, страсть к вину и маслу, возобновляемым источникам энергии и тосканский образ жизни, представляя идеальную возможность для частной резиденции, роскошного фермерского дома или эксклюзивных инвестиций в сектор гостеприимства. НЕДВИЖИМОСТЬ Код: MON1850 Где: Сан-Джованни д'Ассо, Монтальчино, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана Тип: поместье площадью 30 гектаров с оливковыми рощами и виноградником, фермерский дом из травертина площадью около 530 м², состоящий из здания на двух уровнях и еще одного на одном уровне, сад с бассейном, 1 подвал (удалить) площадью около 150 м² на двух уровнях с винодельческими помещениями, дегустационный зал, кухня, 1 гостевая спальня и большая терраса, 1 навес для хранения вещей площадью 244 м². Хозяйственные постройки: строение сельскохозяйственного назначения, включая подвал в подвале и дегустационный зал, кухня, спальня, санузел на первом этаже; сельскохозяйственный сарай 244 м2 Год постройки: 1800. Год ремонта: на разных этапах 1993-2001-2005 гг. Состояние: отличное Земля: всего около 30 га, из которых 1 га — сад, 1 га оливковой рощи с примерно 600 растениями и производством оливкового масла первого отжима, 2,4 га виноградника DOC Orcia с производством около 5000 бутылок DOC Orcia и DOC Orcia Riserva; оставшаяся часть — пахотная земля, часть земли пригодна для виноградников; около 4 гектаров расположены очень близко к Сан-Джованни д'Ассо и включают 0,5 гектара частного трюфельного леса с ценными белыми трюфелями и около 2 гектаров, пригодных для посадки новых виноградников, остальная земля - это леса и пахотные земли, пересекаемые ручьем Ассо. Продукция продается напрямую частным лицам и операторам местного сектора.

Расстояние от услуг: 3 км. Расстояние от основных аэропортов: Перуджа 97 км, Флоренция 119 км, Рим 239.

Бассейн: 13х7 м, с солярием с терракотовым покрытием - построен в 1993 году. Парковочное место: 8 крытых парковочных мест + остальные открытые. Утилиты: Стационарная телефонная сеть: имеется; Интернет: есть Отопление: СНГ; в каждой квартире автономное отопление и бойлер. Вода: городская водопроводная сеть + 1 колодец для сбора дождевой воды и небольшой резервуар для орошения. Электричество: имеется + фотоэлектрическая система 10,50 кВт. Доступ для людей с ограниченными возможностями Сигнализация в подвале здания

Поместье с 10 спальнями

Montalcino, Тоскана, Италия