Продажа поместье Roca Llisa – ID 2196992

Участок общей площадью около 128 531 м² расположен в Рока-Льиса, одном из самых эксклюзивных районов Ибицы. Это объект недвижимости, сочетающий две категории землепользования, что придаёт ему уникальный характер как с градостроительной, так и с ландшафтной точки зрения. С одной стороны, небольшая часть участка площадью около 5 407 м² относится к категории городской земли. На этой территории в настоящее время расположены два складских здания общей площадью 327 м², что обеспечивает функциональное использование данной части участка. НА ДАННОМ ГОРОДСКОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЫХ ДОМОВ НЕ ДОПУСКАЕТСЯ, поскольку он относится к категории городской земли, предназначенной для инфраструктуры и общественных услуг. В связи с этим строительство жилой недвижимости невозможно. Данный вид земель имеет специальное градостроительное назначение, как правило, связанное с предоставлением объектов и услуг общественного значения. Вместе с тем допускается расширение существующих зданий для видов использования, соответствующих данной категории, например, для создания дополнительных гаражных или парковочных мест. Этот городской участок можно приобрести отдельно за 890 000 евро. Остальная часть участка, площадью примерно 123 192 м², классифицируется как сельскохозяйственная земля, находящаяся под защитой в категории «Природная зона особого интереса» (ANEI). Такая классификация подразумевает, что ее основная ценность заключается в экологии и ландшафте, что гарантирует сохранение природной среды. В этой зоне не разрешено строительство жилых домов, а также постоянных сооружений или инфраструктуры; территория должна оставаться в естественном состоянии. Этот участок, принадлежащий ANEI, можно приобрести отдельно за 690 000 евро. В целом, эта усадьба представляет собой исключительное сочетание участка с возможностями городского использования и обширной территории высокой экологической ценности, идеально подходящей для наслаждения тишиной, уединением и характерным для Ибицы пейзажем в полностью охраняемой среде. Мы будем рады назначить вам встречу для просмотра объекта. У нас есть другие дома, квартиры, виллы, усадьбы, коммерческие помещения и земельные участки в аренду и на продажу на острове. Спасибо, что выбрали нас в качестве своего агентства недвижимости на Ибице.

Поместье

Roca Llisa, Ибица - Балеарские острова, Испания

Mестонахождение