Прибрежная вилла и земельный участок, в 600 м от пляжа – ID 2099592

Уникальная прибрежная вилла площадью 390 м² на северо-западе Сардинии - с несколькими квартирами и возможностью застройки, в 600 м от пляжа Только что названная Lonely Planet одним из лучших направлений в мире на 2026 год, Сардиния может стать вашим новым идеальным местом, которое вы сможете назвать своим домом. Редкая возможность владеть одной из крупнейших вилл такого типа на западном побережье Сардинии — всего в 600 метрах от бирюзового моря. Эта уникальная жемчужина прибрежной страны с прекрасным видом на закаты над водой расположена на частной территории площадью около 2 гектаров. Исключительная недвижимость площадью 390 м² представляет собой средиземноморский уголок, предназначенный для совместного проживания, использования несколькими семьями или для инвесторов, ищущих возможности аренды или развития. ЗЕМЕЛЬНОЕ РАЗВИТИЕ - В рамках этого зонирования есть возможность урбанизировать землю и построить несколько домов - Широкие пропорции и зонирование поместья, которое классифицируется как «Зона C3c» (с небольшим участком сельскохозяйственной земли, классифицированным как зона E2.c) в соответствии с городским планом Сассари (Piano Urbanistico di Sassari), делают его настоящей уникальной инвестиционной возможностью. ОБЗОР НЕДВИЖИМОСТИ --- См. планы этажей на фотографиях --- Построенная на двух уровнях вилла предлагает несколько автономных жилых помещений — идеально подходит для больших семей, размещения гостей или краткосрочной аренды. Это редкая находка, поскольку новые постройки такого размера больше не разрешены так близко к воде. Верхний уровень – две отдельные квартиры Основная квартира (около 4 спален) – кухня открытой планировки, столовая и гостиная, 2 ванные комнаты (включая ванную), прачечная и большая крытая веранда, идеально подходящая для обедов на свежем воздухе. Вторичные апартаменты — очаровательный люкс с одной спальней, ванной комнатой, кухней/гостиной открытой планировки и отдельным входом, идеально подходящий для гостей или в качестве сдаваемого в аренду жилья в стиле Airbnb. Нижний уровень – в настоящее время зарегистрирован как хранилище (депозит), но уже приспособлен для жилого использования с отдельными входами и удобствами, что обеспечивает огромную гибкость и комфорт: Первое независимое пространство – просторная гостиная/столовая, отдельная кухня, 3 спальни (главная с ванной), большая ванная комната, кладовая. Второе независимое пространство – компактная гостиная/столовая с мини-кухней, 2 спальни хорошего размера и большая ванная комната. Оба имеют доступ к общему патио с традиционной сардинской дровяной печью, встроенным грилем для барбекю и обеденной зоной на открытом воздухе, что создает идеальный общественный центр для семейных посиделок или развлечений для гостей. Земля и особенности - Прибл. 2 га частной земли с просторной парковкой и общественными открытыми площадками. - Частный колодец (скважина) с возможностью подключения к городской воде - Подключен к электросети. - Доступ к широкополосному Интернету/доступен через недавно установленное оптоволоконное соединение на главной дороге. - Зонированный C3c (PUC Сассари) – допускает будущую потенциальную урбанизацию и расширение. Расположение Этот отель, расположенный в нетронутой прибрежной загородной местности северо-западной Сардинии, сочетает в себе сельское спокойствие и близость к пляжу — всего в 600 метрах от береговой линии. Этот район известен своими кристально чистыми водами, природными ландшафтами и подлинным сардинским очарованием. Отсюда легко добраться до близлежащих городов, пристаней для яхт и аэропортов. Недвижимость расположена в прибрежном районе Ла-Нурра, красивой и спокойной сельской местности, но с хорошим транспортным сообщением: всего в 30 минутах езды от аэропорта Альгеро, в 20 минутах езды от порта Порто-Торрес и в 20 минутах от прибрежного города Стинтино, где находится один из самых красивых пляжей в мире «Ла Пелоза». Независимо от того, задуман ли этот объект как семейное поместье, оздоровительный комплекс, проект коливинга или будущая инвестиция, он предлагает масштаб, универсальность и расположение, которые сегодня практически невозможно воспроизвести. Редкая возможность сохранить часть прибрежного наследия Сардинии с огромным потенциалом для дальновидных людей.

Поместье вид моря с террасой

Sassari, Сардиния, Италия