Продажа дом Águas Santas с 4 спальни – ID 2117419

️ КОМПЛЕКТ СТРАТЕГИЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ | ИНВЕСТИЦИИ И РАЗВИТИЕ — MAIA Мы представляем эту уникальную недвижимость, расположенную в приходе Агуас Сантас. Это ценная инвестиционная возможность в муниципалитете Майя, которая сочетает в себе немедленную прибыльность существующих зданий с высоким ПОТЕНЦИАЛОМ для развития высотного строительства. СОСТАВ ИНВЕСТИЦИЙ: ✔️Дом (Т4) готов к заселению и доступен для немедленного въезда (ВОЗВРАТ). ✔️Доходные единицы: 4 дома T2 (традиционные), в настоящее время с контрактами. лизинговые активы. ✔️Коммерческий объект: Коммерческое предприятие работает на полную мощность. ✔️ ГОРОДСКАЯ ЗЕМЛЯ: Потенциальная площадь строительства: 2 450 м². Максимальный индекс сборки: 1,0. Разрешенная высота: 5 этажей (максимальная высота 18 метров). Максимальный процент гидроизоляции: 80%. ПРИМЕЧАНИЕ. При условии одобрения городского совета. ОСНОВНОЙ БЛОК (ГОТОВ К ВЪЕЗДУ - ВОЗВРАЩЕН) Этот дом (4 спальни) имеет большую общую площадь около 350 м². Прочная конструкция, состояние вполне хорошее, требуется лишь небольшая модернизация. Архитектура плавно распределена по первому, второму и мансардному этажам. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: Построенный из гранита, он предназначен для отдыха и общения, с традиционной кухней, соединенной непосредственно с большой игровой комнатой и вспомогательным туалетом. 1-Й ЭТАЖ: Жилая зона, состоящая из большой кухни, гостиной, кабинета, 3 спален (1 люкс) и 2 ванных комнат. ЧЕРДАК: большое помещение с прямым освещением, 1 спальней площадью около 50 м² и высотой потолка, позволяющей спокойно передвигаться. Закрытый гараж на 2 машины и прилегающий офис. Эксклюзивный двор с парковкой на 5 машин. Предполагаемый потенциал аренды: 1500 реалов в месяц. ✔️ТЕКУЩИЕ ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: Комплекс генерирует валовой ежемесячный доход в размере 1 324,20 реалов, обеспечиваемый 5 действующими устройствами: Жилые единицы (4 x T2): совокупный доход составляет 874,20 реалов. Коммерческое подразделение: доход 450 реалов. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ДОСТУП: Доступность: Всего в 1 км от выезда на автомагистраль А4. Мобильность: 15 минут от центра Порту. Логистика: 20 минут от международного аэропорта Франциско Са Карнейро. КОММЕРЧЕСКИЕ ПРИМЕЧАНИЯ: Совместное и неразделимое распоряжение подразделениями. Состоит из двух независимых объектов (жилого и коммерческого). Документация в процессе регуляризации и технического обновления регистраций. #ссылка: 744882

дом с 4 спальнями

Águas Santas, Северный регион, Португалия

Mестонахождение