Продажа дом Almeirim площадью 298 кв.м – ID 2173044

Возможность инвестиций в недвижимость для развития города в Бенфике-ду-Рибатежу Представлена инвестиционная возможность, ориентированная на застройщиков и инвесторов с высоким потенциалом развития строительного проекта, встроенного в консолидированную городскую структуру. Актив состоит из земельного участка площадью 1 081 м² с существующей застройкой, расположенного в стабильном жилом районе, полностью инфраструктурным и с хорошей городской интеграцией. Одним из основных отличительных факторов объекта является наличие двух отдельных фасадов, что особенно важно с городской, функциональной и эксплуатационной точки зрения: - Главный фасад национальной дороги, обеспечивающий высокую видимость, отличную доступность и сильный городской контекст; - Второй фасад для меньшей второстепенной улицы, что обеспечивает большую гибкость в определении технического доступа, внутренней циркуляции, погрузки и разгрузки или парковки. Объект имеет **проект, одобренный для ERPI – Жилая структура для пожилых людей**, что представляет собой значительное стратегическое преимущество, сокращающее сроки, административный риск и неопределенность в отношении лицензирования. В качестве альтернативы городская структура и характеристики участка также позволяют построить многоквартирный дом, адаптируемый к различным типологиям и моделям эксплуатации, как для коллективного жилья, так и для сдачи в аренду. Окрестности характеризуются преимущественно жилой городской застройкой, рядом с местными магазинами, услугами, школами и хорошим доступом к дорогам. «Бенфика-ду-Рибатежу» демонстрирует устойчивый спрос, как на жилье, так и на социальные объекты, что связано с ограниченным предложением новых решений, что создает благоприятный контекст для реализации новых проектов. Со стратегической точки зрения данная инвестиция подходит для: - Продвижение и изучение ERPI на рынке с растущим структурным спросом; - Малые и средние проекты развития недвижимости; - Диверсификация портфеля за пределами крупных городских центров со стабильным спросом и потенциалом доходности. Это актив с солидными характеристиками и универсальностью использования, идеально подходящий для инвесторов, стремящихся разработать функциональный городской проект, с хорошей экспозицией, стратегическим расположением и потенциалом роста стоимости, на территории с динамикой жилой недвижимости и возможностями для роста, расположенной примерно в **50 минутах езды от Лиссабона** и **35 минутах езды от будущего аэропорта**. #ссылка: 787991

дом 298 m²

Almeirim, Алентежу, Португалия