Продажа дом Alvorninha с 3 спальни – ID 2256793

САН-КЛЕМЕНТЕ | КАЛДАС ДА РАИНЬЯ НОВЫЙ ДОМ T3 НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ | 150 м² | ОТКРЫТЫЙ ВИД И ОТЛИЧНОЕ СОЛНЕЧНОЕ ВОЗДЕЙСТВИЕ Местоположение: Сан-Клементе, Алворнинья – Калдас-да-Раинья. Типология: Т3 – 4 комнаты Жилая площадь: около 150 м² ️ Общая площадь застройки: около 239 м². Частная земля: около 993 м², после плановой передачи в общественное достояние. ️ Ожидаемое завершение: 2027 год. ⚡ Ожидаемый класс энергопотребления: А. ✨ Современная архитектура, освещенность и качество строительства. Этот элегантный одноэтажный дом новой постройки, расположенный в тихом районе Сан-Клементе, Алворнинья, был спроектирован так, чтобы обеспечить комфорт, функциональность, энергоэффективность и отличную связь между внутренним и внешним пространством. Объект имеет открытый вид и привилегированную ориентацию на солнце, что обеспечивает естественную яркую и приятную среду в течение дня. Современная архитектура представляет собой простые и элегантные объемы, тщательно интегрированные в окружающий сельский пейзаж, сочетающие конфиденциальность, комфорт и практичность на одном этаже. ️ Функциональное распределение внутреннего пространства. Дом имеет гибкую организацию со сбалансированным разделением социальной и частной зон. ️ Социальная зона • Приветственная прихожая; •Большая и светлая гостиная и столовая; •Большие застекленные проемы с выходом на улицу; •Функциональная кухня с возможностью персонализации; •Независимая прачечная; •Общая ванная комната; •Встроенное хранилище. ️ Частная территория •Три комфортабельные спальни; •Главный люкс со шкафом и отдельной ванной комнатой; •Две дополнительные спальни; • Вспомогательная ванная комната; •Практичное и доступное обращение. Дом также был спроектирован так, чтобы обеспечить больший комфорт для людей с ограниченными физическими возможностями. ️ Строительство и отделка Дом будет построен с использованием решений, призванных гарантировать долговечность, теплоизоляцию и комфорт в течение всего года: •Железобетонная конструкция; •Наружные стены из термоблока; •Внешняя теплоизоляция с помощью системы ETICS – капот; •Плоская крыша с теплоизоляцией и гидроизоляцией; •Рамы с терморезкой и двойным остеклением; •Внешняя защита от солнца; •Подвесные потолки из гипсокартона; •Встроенное светодиодное освещение; •Керамические, виниловые или плавающие напольные покрытия, в зависимости от доступных опций; •Столярные работы и встроенные шкафы; •Настраиваемая отделка и цвета в памяти материалов проекта. Техническая память предусматривает железобетонную конструкцию, внешнюю теплоизоляцию, утепленную крышу, двойное остекление, кондиционирование воздуха, солнечное производство горячей воды, зарядку для электромобилей и класс энергопотребления А. ️Комфорт и энергоэффективность •❄️ Кондиционер для отопления и охлаждения; •☀️ Солнечная система для производства горячей бытовой воды; •️Система вентиляции по спецпроекту; • Рамы с высокими тепловыми характеристиками; • Эффективное внутреннее освещение; • Инфраструктура для зарядки электромобилей; • Наличие телекоммуникационной и оптоволоконной инфраструктуры в этом районе; •⚡ Ожидаемый класс энергопотребления А. Открытое пространство для жизни и удовольствия Земля предлагает просторную открытую территорию с отличным потенциалом для создания различных зон для досуга, отдыха и семейных встреч. Проект позволяет: • Бассейн площадью около 32 м²; (Опция) •♨️ Возможность использования джакузи; (Опция) • Зона барбекю; •️ Обеденная зона на открытом воздухе; • Настраиваемый сад; • Крытая парковка на два автомобиля; • Независимый пешеходный доступ; • Собственность, ограниченная стенами и растительностью; • Водопроницаемые участки для лучшего естественного дренажа земли. Включение бассейна, джакузи, ландшафтного дизайна и другого оборудования должно быть определено в соответствии с выбранным коммерческим решением, бюджетом и технической осуществимостью. Индивидуальный дом на ваш вкус На доступных этапах строительства будущий владелец сможет участвовать в выборе: •Полы и покрытия; •Кухонная мебель и отделка; •Хлебное и санитарно-гигиеническое оборудование; •Двери и внутренние столярные изделия; •Цвета салона и экстерьера; •Осветительные решения; •Дополнительное оборудование; •Организация и благоустройство открытых территорий.Возможность создать дом, действительно соответствующий вашему стилю, вашим потребностям и образу жизни. Расположение Сан-Клементе предлагает спокойную сельскую среду с хорошим пребыванием на солнце и близостью к Алворнинья и Калдас-да-Раинья, что позволяет вам сочетать качество жизни, конфиденциальность и доступ к основным услугам региона. Отличный вариант для: •ПМЖ; •Семейный дом; •Второй дом; •Проект переезда в Португалию; •Средне- и долгосрочные инвестиции в недвижимость. ⭐ Основные моменты ✅ Одноэтажный дом с современной архитектурой ✅ Три спальни, включая люкс со шкафом. ✅ Около 150 м² жилой площади. ✅ Частная земля площадью около 993 м². ✅ Беспрепятственный обзор ✅ Отличное пребывание на солнце ✅ Высокое качество строительства. ✅ Ожидаемый класс энергопотребления А ✅ Крытая парковка на два автомобиля. ✅ Возможность использования бассейна и джакузи. ✅Выбор отделки и цвета. ✅ Завершение запланировано на 2027 год. ________________________________________ Запланируйте свой визит Запланируйте посещение объекта, чтобы узнать о проекте, окрестностях, солнечной радиации и планируемых строительных решениях. Мы будем рады представить детали строительства, объяснить варианты индивидуальной настройки и разъяснить различные этапы процесса приобретения. ________________________________________ Профессиональная поддержка на нескольких языках В IAD Portugal мы продвигаем нашу недвижимость на более чем 200 национальных и международных порталах и сотрудничаем с консультантами и профессионалами в секторе недвижимости, повышая видимость каждой недвижимости среди национальных и иностранных покупателей. Мы говорим: португальский английский немецкий голландский французский испанский итальянский Мы сопровождаем наших клиентов на протяжении всего процесса приобретения — от финансового анализа и документации до сделки, переезда и послепродажной поддержки. Комфорт, безопасность и удовлетворение наших клиентов являются нашим приоритетом. Полный мониторинг Наша многоязычная команда будет рядом с вами до, во время и после покупки, помогая сделать весь процесс более понятным, безопасным и организованным. #ссылка: 166727

дом с 3 спальнями

Alvorninha, Центральный регион, Португалия