Продажа дом Афины с 3 спальни – ID 2264336

Продается мезонет, этаж: Полуподвал, Цокольный этаж (2 уровня), в районе Дроссия - Реа. Мезонет площадью 207 кв.м. Продается отдельно стоящий дом общей площадью **207 кв.м** (цокольный этаж и подвал), расположенный в популярном **районе Реа Дросии**, одном из самых тихих и покрытых соснами районов северного пригорода Афин. В 2021 году объект прошел **полную структурную реконструкцию**, включая железобетонные работы, новую штукатурку, совершенно новую сантехнику и электроустановки. В настоящее время он находится в **полузаконченном состоянии**, на стадии покраски и окончательной отделки, что дает новому владельцу прекрасную возможность выбрать материалы и отделку в соответствии со своим стилем и предпочтениями. ### Планировка и полное юридическое соответствие Объект имеет четкий статус планировки, все помещения полностью легализованы и регулируются в соответствии с **Законом 4495/2017**.**Первый этаж (85,5 кв.м.)*** Просторная и светлая гостиная с местом для энергоэффективный камин.* Пространство для основной отдельной кухни.* Гостевой туалет.* Одна просторная главная спальня с отдельной ванной комнатой.* Включает полностью легализованную **1,83 кв.м. пристройка**.**Цокольный этаж (91,5 кв.м.)**Цокольный этаж с естественным освещением был тщательно спроектирован для максимальной функциональности и включает в себя:* **48,36 кв.м.** официально переоборудовано в основное жилое помещение.* Полностью легализованное **4,51 кв.м. пристройка**.* Две дополнительные спальни.* Большая игровая комната или вторая гостиная.* Инфраструктура для второй кухни.* Туалет.* **43,14 кв.м.** вспомогательных/складских помещений.### ПарковкаИмущество включает в себя **отдельное крытое парковочное место площадью 29,74 кв.м.**, предназначенное исключительно для использования резиденцией.### Открытые и общие зоны На участке есть традиционная дровяная печь с площадкой для барбекю, вместе со складским зданием общей площадью **13,64 кв.м.** Эта постройка также полностью легализована и урегулирована, хотя и остается незавершенной.### Инфраструктура и особенности**Отопление и охлаждение*** Уже установлены радиаторные трубы.* Полная инфраструктура. Состоит из: 3 спален (1 главная), 2 ванных комнат, 2 туалетов, а также 2 парковочных мест (2 закрытых). Объект был построен в 1971 году и отремонтирован в 2021 году. Отопление автономное с тепловым насосом, солнечная система водоснабжения, бойлер, термофасад, энергетический сертификат: B +, полы выложены плиткой. Статус объекта: Отремонтированный, Незавершенный, близко к транспорту, школе, супермаркету, вид на горы, природу. Мезонет с фасадом, светлый, просторный, солнечный, просторный, а также имеет следующие уникальные особенности и преимущества: Энергетический камин, Кладовая, Внутренняя лестница, Сад, Охранная сигнализация, Камеры видеонаблюдения, Игровая комната, Барбекю, Ночной поток, Трехфазный ток, Тихий район, Веранда, Умный дом, Электрические жалюзи, Автомобильное зарядное устройство, Канализация. Цена: 490 000 евро. CCRE GROUP, контактный телефон: 2130223537, 6945072569, электронная почта: [email protected], сайт: www.ccre.gr

дом с 3 спальнями

Афины, Аттика, Греция

Mестонахождение