Продажа дом Badung с 5 спальни – ID 2207938

Вилла с 5 спальнями, построенная по швейцарскому проекту и построенная в 2025 году, соответствует стандартам строительства, более близким к шестизвездочному курорту, чем типичная балийская вилла. Площадь 500 кв. м занимает пять спален с ванными комнатами, главная спальня с гардеробной, отдельный домашний офис, медиа-зал и бассейн курортного уровня. Солнечная фотоэлектрическая батарея мощностью 25 кВт с аккумулятором емкостью 60 кВтч и гибридным инвертором мощностью 30 кВт управляет виллой практически независимо от сети; счет за электроэнергию приближается к нулю. Автоматизация «умного дома» управляет освещением, моторизованными шторами, центральным кондиционером Daikin VRV X с интеллектуальным зонированием и наблюдением Unifi Protect с одной панели. Кухня Bosch с островом, окна Low-E с тройным остеклением, конструкционный бетон K350, зарядное устройство для электромобилей на 11 кВт, двойной интернет (Starlink + оптоволокно), бассейн Magna Minerals без химикатов. Благоустроенный поселок по генеральному плану (международные школы, кинотеатр, супермаркеты, рестораны, пешеходный торговый кластер) закладывается примерно в 400 метрах; В нескольких минутах ходьбы для школьных пробежек и повседневных дел. Право собственности принадлежит индонезийскому PT в соответствии с HGB № 33 (действительно до 5 мая 2053 г.). Иностранные покупатели приобретают акции посредством передачи акций PT (самый чистый путь для иностранных покупателей в Индонезии); Индонезийские покупатели могут перейти на SHM. Разрешения на строительство PBG + SLF выданы обоими, назначение здания классифицируется как перхотелан; SLF действителен до 4 ноября 2030 года. Активация краткосрочной аренды посредством стандартной поправки OSS KBLI (55194 Vila или 55130 Pondok Wisata). Отчет о комплексной проверке независимой балийской юридической фирмы (13 мая 2026 г.) подтверждает чистоту сертификата (отсутствие обременений, блокировок, арестов, споров или дублирующих прав собственности); налоговые декларации действительны до 2025 года. Подзона C-2 смешанного использования средней интенсивности. Восемь минут до пляжа, в нескольких минутах ходьбы от кафе, тренажерного зала и международного школьного кластера. Резервирование прилегающего участка включено в качестве будущего расширения сада.

дом с бассейном

Badung, Bali, Индонезия