Продажа дом Bayeux с 3 спальни – ID 2216908

Очень приятный таунхаус на краю поля для гольфа Omaha Beach, в знаменитом районе Грин-Бич, недалеко от моря, в нескольких километрах от Байе. Зеленое поместье с большим бассейном, очень популярное среди туристов (очень удобная сезонная аренда, особенно в период с Пасхи по сентябрь). Нужна дополнительная информация? 07 83 38 47 09 или [email protected]. Доступ ко всем удобствам пешком в деревне Порт-ан-Бессен. 15 минут на автобусе достаточно, чтобы оказаться в Байе. Дом состоит из большой гостиной с открытой кухней на первом этаже, спальни и душевой комнаты с туалетом. На втором этаже 2 спальни, а также душевая с туалетом. Много места для хранения. Подвал и парковка. Отопление электрическими радиаторами и камином. Индивидуальная горячая вода. Это один из самых больших домов на территории поместья площадью 7 гектаров, в самом сердце залива Омаха-Бич, зеленого рая с этикеткой «Clé Verte». Рядом с причалами, где сохранилась естественная береговая линия. Очень красивая часть Нормандии, полная истории и великолепных пляжей, предлагающих множество развлечений для молодых и старых. Приятная и светлая терраса 17 м2 на первом этаже с садом 48 м2. Коллективный бассейн с подогревом (можем выслать вам фотографии). Плата включает в себя воду и электричество (общие и отдельные помещения), налог на имущество в общих частях, страхование общих частей, гонорары доверительного управляющего, административные расходы на работу AFUL, управляющую, среди прочего, территориями недвижимости, расходы, связанные с оборудованием, включая бассейн с подогревом и т. д. Текущие расходы составляют 1525 евро в квартал, включая высокие резервы на электроэнергию, которые будут регулироваться, как только станет известно фактическое потребление. При «обычном» потреблении электроэнергии плата составит 1146 евро в квартал, если исходить из потребления в 2023 году. Дом в очень хорошем состоянии как внутри, так и снаружи, хотя фасад с одной стороны, вероятно, нуждается в чистке (но ремонт не требуется). Он просто меблирован и его очень легко арендовать благодаря поставщику услуг Pierre et Vacances, который сдает некоторые из этих домов в аренду туристам. Или, конечно, в частном порядке, лицом, осуществляющим посещения, которое также управляет службой консьержей (ожидается очень хороший доход от аренды). Информацию о рисках, которым подвергается это имущество, можно найти на сайте Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Сборы являются обязанностью покупателя, что позволяет ему оплатить более низкие затраты на покупку («нотариальные сборы»). Это не влияет на цену, которую вы платите, которая была бы такой же, если бы ответственность за комиссию возлагал продавец, поскольку на практике продавец получает только «чистую цену продавца», то есть цену продажи, вычтенную из комиссии агентства. Эти сборы здесь составляют 7155 евро в случае продажи по цене, т.е. 3,75% без учета налога с цены продажи или 4,71% с учетом налога с чистой цены продавца. Таким образом, чистая цена продажи, то есть цена без агентских сборов, в случае продажи по рекламируемой цене составляет 151 845 евро.

дом с бассейном

Bayeux, Кальвадос, Франция