Продажа дом Cartama с 8 спальни – ID 2257718

Историческая андалузская посада, лицензированный Casa Rural con Mesón и элитный гостиничный комплекс Расположенный на холмах красивой долины Гуадальорсе, в окружении захватывающих дух горных пейзажей и живописных побеленных деревень, расположен один из самых аутентичных отелей на юге Испании. Первоначально построенное в 1852 году как традиционная андалузская посада и историческая мельница, это исключительное поместье было с любовью отреставрировано в элегантную загородную гостиницу, в которой аутентичная архитектура, вневременной характер и современный комфорт органично сочетаются друг с другом. Каждый уголок отеля отражает его богатую историю, предлагая сегодняшним взыскательным гостям роскошь, комфорт и атмосферу, ожидаемые от места гостеприимства премиум-класса. Расположенный всего в 35 минутах от международного аэропорта Малаги и пляжей Коста-дель-Соль, отель занимает привилегированное положение в очаровательной андалузской деревне с населением около 400 жителей. Здесь гости ощутят полное спокойствие, уединение и настоящую испанскую жизнь, оставаясь при этом в непосредственной близости от Малаги, Марбельи, аэропорта и многих достопримечательностей Андалусии. Отель официально зарегистрирован в Хунте Андалусии как Casa Rural высшей категории и предлагает роскошное размещение до двенадцати гостей в шести прекрасно оборудованных гостевых люксах. Кроме того, он имеет ценную муниципальную лицензию на эксплуатацию Casa Rural con Mesón, что позволяет ему работать как в качестве заведения сельского туризма, так и в качестве лицензированного ресторана. Эта редкая комбинация туристической регистрации и лицензирования гостиничного бизнеса обеспечивает исключительную операционную гибкость и создает многочисленные возможности для будущих владельцев для дальнейшего развития и без того успешного гостиничного бизнеса. Чтобы еще больше укрепить юридическое положение объекта, нынешний владелец инициировал процедуру AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación) полностью за свой счет. Муниципалитет подтвердил, что недвижимость соответствует требованиям декларации AFO, и осталось только официальная административная выдача сертификата. Поскольку сроки подготовки окончательного документа зависят исключительно от административной обработки властями, вполне возможно, что официальный сертификат AFO еще не будет выдан к дате завершения. В этом случае стороны могут договориться о том, что соответствующая часть покупной цены будет храниться на условном депонировании действующим юристом или нотариусом до тех пор, пока не будет доставлен официальный сертификат AFO. Все расходы, связанные с процедурой AFO, несет нынешний владелец, что обеспечивает дополнительную безопасность и полное спокойствие покупателя, позволяя при этом провести сделку без ненужных задержек. Примечание. В связи с этими обстоятельствами ипотека на эту недвижимость на данный момент невозможна. Проход через тихую деревню сразу задает тон. Извилистые улочки ведут гостей к отелю, который кажется скрытым от внешнего мира. По прибытии посетителей встречает просторная частная парковка, включающая несколько крытых мест, прежде чем они войдут в красивые ландшафтные средиземноморские сады, обрамляющие дом пальмами, цветущими кустарниками, взрослыми деревьями и панорамным видом на долину Гуадалорсе и Сьерра-де-лас-Ньевес. Поместье занимает площадь около 5700 м², из которых около 2000 м² тщательно благоустроено для отдыха гостей. В центре сада находится впечатляющий бассейн размером 10 х 6 метров со встроенным джакузи, окруженный просторными террасами, где гости могут расслабиться, наслаждаясь великолепным андалузским климатом и панорамным видом на горы. Реставрация проводилась с огромным уважением к истории здания. Антикварные деревянные балки возрастом более 150 лет, восстановленный кирпич церквей и монастырей, терракотовые полы ручной работы, традиционная арабская плитка и двери из массива дуба создают теплую, элегантную и совершенно аутентичную атмосферу. В то же время на всей территории отеля были незаметно встроены современные удобства, такие как двойное остекление, теплоизоляция, звукоизоляция, кондиционер и доступ с помощью электронной карты-ключа.Внутри уютная зона регистрации сразу впечатляет великолепным камином из натурального камня, деревянными балками и уютными зонами отдыха. Рядом со стойкой регистрации находится очаровательный ресторан и зал для завтраков, из больших окон которого открывается захватывающий вид на окружающую загородную местность и которые выходят прямо на крытую террасу. Этим объектам способствует полностью оборудованная профессиональная коммерческая кухня, создающая прекрасные возможности для завтрака, ужина в ресторане, частных торжеств, свадеб, оздоровительных мероприятий, кулинарных впечатлений или эксклюзивных мероприятий. Отель предлагает шесть индивидуально оформленных люксов, каждый из которых сочетает в себе аутентичный андалузский характер и современный комфорт. Красивые деревянные потолки, ванные комнаты, кондиционер и элегантная отделка создают теплую и роскошную атмосферу. В нескольких люксах есть частные террасы с видом на окружающую загородную местность, а в трех есть собственные джакузи. Абсолютным экспонатом отеля является великолепный главный люкс площадью 100 м² с собственным джакузи, сауной, паровой баней, двойным душем, камином и просторной террасой с захватывающим панорамным видом, предлагающим уровень роскоши, редко встречающийся в гостиничных объектах такого уровня. Отдельно от гостевого дома расположена комфортабельная резиденция владельца, состоящая из просторной гостиной, двух спален, одна из которых в настоящее время используется как кабинет, ванной комнаты и частного сада. При наличии соответствующих разрешений также есть возможность создать дополнительный этаж или впечатляющую террасу на крыше. Основные здания расположены на земле, классифицированной как Suelo Urbano No Consolidado (Жилой N3), это обозначение планировки, которое обеспечивает значительно более сильную позицию в городском планировании, чем многие сопоставимые объекты сельского гостеприимства. При условии получения соответствующих разрешений на планирование это может обеспечить большую гибкость для будущих адаптаций или расширений, чем это обычно доступно для объектов гостеприимства, полностью расположенных на сельской местности. Независимо от того, хотите ли вы продолжать управлять престижной роскошной загородной гостиницей, создать эксклюзивный оздоровительный центр, открыть известный ресторан или просто вести необыкновенный образ жизни, принося при этом привлекательный доход, это замечательное поместье предлагает поистине исключительные возможности. Сочетая богатое андалузское наследие, полностью зарекомендовавшие себя лицензии на гостиничный бизнес, выдающийся характер и одно из самых красивых мест на юге Испании, это гораздо больше, чем просто гостиничный бизнес. Это уникальный кусочек андалузской истории, готовый принять своего следующего хранителя.

дом с бассейном

Cartama, Андалусия, Испания