Продажа дом Chania с 4 спальни – ID 2204941

Расположенный в живописном районе Ханья, Крит, это исключительное поместье представляет собой редкую возможность, которая органично сочетает в себе образ жизни, инвестиционный потенциал и множество источников дохода. Расположенный всего в 500 метрах от главной дороги, соединяющей Ханью с Омалосом, Пателлари и Платаниасом, отель расположен в тихом месте, на тихой асфальтированной дороге, с фасадом длиной 135 метров и тремя независимыми въездными воротами, обеспечивающими доступность и конфиденциальность. В центре поместья находится прекрасно спроектированная вилла площадью 125 кв.м., продуманно разделенная на отдельные апартаменты, каждая с отдельным входом, что делает ее идеальной как для частного, так и для туристического использования. Площадь квартиры на первом этаже составляет 70 кв.м. и вмещает до пяти гостей, включая главную спальню с кроватью размера «king-size», вторую спальню с тремя односпальными кроватями и диван-кровать в гостиной, а также прямой выход в просторный внутренний двор и сад. В квартире на втором этаже площадью 55 кв.м могут разместиться до четырех гостей: главная спальня с двуспальной кроватью, вторая спальня с двумя односпальными кроватями, диваном-кроватью, гостиная и четыре просторных балкона. Построенная в 2015 году резиденция дополнена прихожей площадью 50 кв.м. бассейн, обширные ландшафтные сады и дворы площадью 2250 кв.м, а также три выделенных парковочных места. Объект имеет официальную лицензию Греческой национальной туристической организации (EOT) с трехзначным рейтингом и успешно работает в качестве гостиничного объекта, имея налаженные партнерские отношения с основными платформами бронирования, включая booking.com, airbnb.com, uniquevillas.com, tripadvisor.com и vrbo.com. Он также пользуется отличной репутацией, подкрепленной постоянными 5-звездочными отзывами в Google. Поместье приносит подтвержденный годовой доход в размере 30 000–35 000 евро (до уплаты налогов) только в течение летнего сезона, предлагая высокую прибыль и потенциал для дальнейшей оптимизации за счет расширенной эксплуатации или стратегии динамического ценообразования. Кроме того, недвижимость имеет право на участие в программе «Золотая виза Греции», что повышает ее привлекательность для международных инвесторов, желающих получить вид на жительство через недвижимость. Помимо виллы, недвижимость превращается в полностью действующую сельскохозяйственную часть, расположенную на общей земельной площади 4450 кв.м. Он включает в себя лицензированный питомник с 2000 растений авокадо, построенный в соответствии с испанскими стандартами выращивания и оцениваемый в 25 000 евро, с предполагаемым годовым доходом в 5 000–7 000 евро. В поместье также имеется процветающая органическая ферма со 100 апельсиновыми деревьями и 110 деревьями авокадо и манго, приносящая дополнительно 6 000–10 000 евро в год. Полная система орошения, включая системы корневого орошения и верхнего опрыскивания, обеспечивает оптимальную производительность и устойчивость в летние месяцы. Вспомогательная инфраструктура включает в себя 80 кв.м. прочное металлическое здание, подходящее для хранения или гибкого использования, полностью оборудованное помещение площадью 24 кв.м. контейнерный блок с кухней, ванной комнатой, офисом или спальней, а также пять садовых кладовых площадью 6 кв.м. each, totaling 30 sq.m. Объект в значительной степени энергетически самодостаточен, особенно в летний период, благодаря солнечной энергосистеме мощностью 6,3 кВт с батареями глубокого цикла, производящей около 30 кВтч в день и значительно снижающей затраты на электроэнергию почти до одной трети от обычного потребления. Стратегически расположенное всего в 6,5 км от оживленного туристического центра Платаньяс и в 11,5 км от исторического центра Ханьи и его венецианской гавани, поместье предлагает уникальное сочетание уединения, доступности и природной красоты. Окруженный экологически чистыми фруктовыми деревьями и спокойным пейзажем, он предлагает аутентичный критский образ жизни, сохраняя при этом высокие коммерческие показатели. Это не просто недвижимость — это полностью действующая инвестиционная экосистема, идеальная для тех, кто ищет сочетание дохода, образа жизни и долгосрочной ценности в одном из самых привлекательных регионов Крита. Ктиматоэмпорики Недвижимость, Контактный телефон: 2150000250, 2821056600 электронная почта: [email protected] сайт: http://ktimatoemporiki.gr

дом с бассейном

Chania, Крит, Греция