Продажа дом Ekali с 4 спальни – ID 2260295

На продажу в Экали — Ультра-роскошный особняк площадью 373 кв.м. (на участке 429 кв.м) с уникальным видом. Расположен в тихом районе Анагенниси (Эфедрой), Экали. Первоначально построенный в 2007 году, он был куплен в 2019 году и полностью отремонтирован в 2020 году до такой степени, что его можно считать новостройкой. Были выполнены следующие работы (ориентировочный перечень): - Установка системы внешней теплоизоляции толщиной 70 мм на всех внешних поверхностях. - Новые алюминиевые рамы с двойной термоизоляцией (Европа). - Полная реконструкция кровли с заменой всех изоляционных слоев и черепицы, а также созданием скрытой системы водоотвода дождевой воды. - Новый забор из ДПК с алюминиевыми перилами и скрытым светодиодным освещением по всей территории. - Установка калифорнийского мрамора на всех поверхностях двора и окон. - Новая уличная плитка во дворе и на балконах с испанской противоскользящей плиткой Colorker (стандарт R11). - Гидроизоляция всех наружных поверхностей и горшков. - Полная реконструкция бассейна (20 кв.м.) с немецкой облицовкой (гарантия 15 лет). - Установка искусственного газона премиум-класса RoyalGrass (гарантия 12 лет). Нижний уровень сада (70 кв.м.) на данный момент не достроен, но может быть сдан с таким же газоном. - Новые стеклянные перила на всех балконах и внутренних лестницах. - Установка теплового насоса Samsung мощностью 25 кВт, обеспечивающего энергоэффективное отопление (экономия до 40% по сравнению с масляным отоплением), в сочетании с утеплением и новыми окнами. - Стеклянные солнечные панели (Calpak, 4,2 кв.м.), подключенные к котлу Calpak 300л. - Интеллектуальные термостаты Siemens (RDS110) для дистанционного управления и поэтажной автономии. - Интеллектуальные переключатели Legrand NetAtmo для дистанционного управления электрическими жалюзи и выбранными осветительными приборами. - Интеллектуальная сеть видеонаблюдения с удаленным доступом. - Умная система сигнализации с радарными датчиками. - Новый элитный итальянский лифт (3 остановки) с гарантией 10 лет. - Уход, частичная замена и покраска всех дубовых полов. - Установка голландского газового камина Dru (шириной 1,5 м) со скрытой системой сжиженного нефтяного газа и гарантией 10 лет. - Семь новых скрытых потолочных кондиционеров Daikin с дистанционным управлением, установленных незаметно, так что внешние блоки невидимы под любым углом. - Полный ремонт всех четырех ванных комнат с новой плиткой и сантехникой (сантехника Grohe и бачки Geberit). - Установка умягчителя воды. - Установлен дизельный генератор для поддержания основных бытовых функций при отключении электроэнергии (сигнализация, Wi-Fi, водяной насос, ворота гаража и бытовая техника на первом этаже). - Элегантные гипсовые потолочные конструкции и скрытое светодиодное освещение по всему дому. - Новая мебель, изготовленная на заказ, в том числе гардероб в главной спальне со встроенным 65-дюймовым телевизором и холодильником (входит в комплект), дубовые скамейки с местами для хранения вещей на уровнях -1 и 0, итальянский обеденный стол Calligaris и т. д. - Совершенно новые электронные устройства (в комплекте): телевизоры Sony Smart TV (75 дюймов и 65 дюймов ZF9), усилитель Sony и проигрыватель Blu-ray (2020 г.), высококачественная датская аудиосистема Dali и т. д. - Уровень -1 (148,50 кв.м): Гостиная с камином, небольшая спальня, ванная комната с душевой кабиной, подземный гараж (38 кв.м, удобно помещается 2 машины) и кладовая (19,44 кв.м). Двери патио ведут на верхний уровень сада и к бассейну. - Первый этаж (103,32 кв.м.): Гостиная с газовым камином и обеденной зоной, туалет и кухня. - Второй этаж (73,98 кв.м.): 3 спальни (одна в настоящее время используется как гардеробная) и 2 большие ванные комнаты (одна с новым двойным джакузи Acrilan). - Мансарда (24,51 кв.м.): многофункциональное помещение, в настоящее время используется как офис. - Котельная (22,98 кв.м.): Здесь находится тепловой насос, котлы и старая масляная горелка (все еще работающая в качестве резервного источника отопления). - ENFIA (ежегодный налог на недвижимость): 2100 евро (муниципалитет Диониса). - Недвижимость на 100% легальна, без каких-либо нерешенных проблем. - Расположен в исключительно тихом районе, всего в 6–8 минутах от выезда на национальное шоссе.

дом с 4 спальнями

Ekali, Аттика, Греция

Mестонахождение