Продажа дом Esponella с 4 спальни – ID 2228258

BARNES представляет этот исключительный каталонский дом, расположенный в регионе Пла-де-л'Эстани, на границе Альт-Эмпорда, в привилегированном месте, где природа и спокойствие сочетаются, предлагая уникальное искусство жизни. Расположенный в сельском поместье площадью почти 1,5 га (согласно земельному реестру), в окружении полей, каменных дубов, сосен и оливковых деревьев, этот отель сохраняет все очарование традиционной каталонской архитектуры, в то же время интегрируя услуги, необходимые для комфортного и устойчивого проживания круглый год. Площадь дома составляет 407 м², и в настоящее время он разделен на два отдельных дома, что обеспечивает большую универсальность для семейного использования, приема гостей или развития деятельности, связанной с сельским туризмом. Главный дом, расположенный на трех уровнях, предлагает удобные жилые помещения, включая гостиную с камином, кухню-столовую, несколько жилых зон, а также две спальни наверху, одна из которых в настоящее время переоборудована в комнату для йоги, откуда открывается вид на окружающую сельскую местность. В главной спальне есть приятная терраса с видом на конюшни. Благодаря естественному уклону участка на нижнем уровне расположена прачечная, а также кладовая. На этом этаже также есть второй вход, ведущий на террасу с бассейном и в зону отдыха. Второй дом, также распределенный на три уровня, включает в себя гостиную-столовую с открытой кухней, две спальни с двуспальными кроватями, а также большой трансформируемый чердак, предлагающий множество возможностей использования. Все комнаты имеют прекрасное естественное освещение и вид на окружающую среду отеля, что обеспечивает постоянное ощущение спокойствия и гармонии с природой. Снаружи на территории есть приятный бассейн с верандой для семейного обеда, несколько зон отдыха, а также различные хозяйственные постройки, предназначенные для хранения и обслуживания поместья. На участке также достаточно места для создания огорода или детской игровой площадки, а также двух участков, засаженных оливковыми деревьями, и нескольких лесных массивов, состоящих из каменных дубов и сосен. Отель выделяется своей приверженностью устойчивому развитию и энергетической автономии. В январе 2026 года была установлена фотоэлектрическая система последнего поколения, оснащенная литиевыми батареями Victron, решение, широко используемое в элитных жилых проектах благодаря своей производительности и надежности. В сочетании с водоснабжением из городской сети эта система позволяет вести комфортный, эффективный и практически самодостаточный образ жизни круглый год. Кухня работает на бутане, а отопление осуществляется масляными радиаторами. Созданный для тех, кто ищет настоящую загородную жизнь, на территории есть конноспортивные комплексы, включая огороженные загоны, конюшни, оборудованные водой и электричеством, а также действующая лицензия на племенную деятельность. Идеальная среда для наслаждения природой, верховой ездой и жизни на свежем воздухе в обстановке полной конфиденциальности. Его расположение также обеспечивает отличное транспортное сообщение: Баньолес находится всего в 12 минутах езды, Жирона и ее аэропорт - примерно в 30 минутах, а до пляжей Коста-Бравы, включая Сан-Марти-д'Эмпуриес, Сан-Пере-Пескадор и Л'Эскала, можно добраться менее чем за 35 минут. Уникальная недвижимость для тех, кто ищет настоящую каталонскую резиденцию, сочетающую в себе уединение, современный комфорт, экологичность и просторные открытые пространства, в самом сердце одной из самых красивых природных зон во внутренних районах Жироны.

дом с бассейном

Esponella, Каталония, Испания