Продажа дом ноги в воде Estepona - Costa del sol с 5 спальни – ID 2091748

Помимо брокерских услуг, наша команда архитекторов, менеджеров проектов и инвесторов предоставляет беспрецедентную информацию о каждом объекте недвижимости, который мы представляем. Пожалуйста, прочитайте важную информацию в конце этого списка, чтобы узнать о нашем профессиональном процессе и нашем бесплатном подарке клиентам-покупателям: полное обследование качества архитектуры стоимостью 2500 евро. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ НА ПЕРВОМ ПЛЯЖНОМ УЧАСТОКЕ УЧАСТОК НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ПЛЯЖА ПЛОЩАДЬЮ 8.400М² ВСЕГО ЗА 1.185€/М² Поздравляем, вы нашли лучший участок на первой линии пляжа, доступный на данный момент в муниципалитете Эстепона. Существует существующая вилла (построенная в 1984 году) с 5 спальнями, 6 ванными комнатами на площади около 700 м2 плюс террасы. Эта вилла нуждается в некоторой реконструкции/обновлении. Участок площадью 8400 м2 позволяет построить максимум 2100 м2 (25%) плюс подвал и открытые террасы. Поскольку существующая вилла уже имеет площадь 700 м2, у вас еще есть 1400 м2, позволяющие построить на ней еще 1 или 2 дома. Альтернативно, вы можете снести существующую виллу и построить на ней до 4 новых вилл. Минимальный размер участка для сегрегации в этой зоне составляет 2000 м2. Если это для себя, почему бы просто не построить 1 красивый новый дом, чтобы насладиться непревзойденной роскошью: 100% конфиденциальность, низкая плотность застройки и пляж на первой линии. Если вы рассматриваете это как инвестицию, просто представьте, за сколько мы можем продать 2 виллы на первой линии и 2 виллы на второй линии, и сколько денег вы сэкономите на планировании и строительстве 4 вилл на одном и том же участке одновременно. На многие пляжные виллы на первой линии сильно влияет прибрежное законодательство. Некоторые из них потеряют большую часть своей земли/сада/дома, и/или вы сможете поддерживать их только в том виде, в котором они есть, без каких-либо возможностей для нового строительства или расширения. Эта вилла с участком 8 400 м2 находится в очень привилегированном положении, как вы можете видеть на картинке «Ley de Costas – прибрежное право – никаких проблем». Между зеленой линией (servidumbre de Transito) и морем в будущем может быть построен общественный переход. Поскольку зеленая линия находится в самом конце вашего участка, это не проблема. Между красной линией (servidumbre de protecion) и зеленой линией запрещено новое строительство или расширение существующих объектов недвижимости. Только существующие свойства могут быть сохранены в том виде, в каком они есть. Как видите, это не беспокоит наш участок площадью 8 400 м2, поскольку этот небольшой участок по логике в любом случае будет использоваться в качестве сада в будущем. Все, что находится за этой красной линией, может использоваться как обычная городская/строительная земля, что означает, что на этом участке вы можете на законных основаниях иметь/строить 1-4 отдельные виллы. Многие другие пляжные виллы или участки на первой линии имеют вышеупомянутую зеленую или красную линию в середине или даже в конце участка, при этом места для законного строительства новой виллы недостаточно. Чтобы ответить на некоторые вопросы уже сейчас: * Владелец продает только все вместе = 1 старая вилла на двойном участке, который можно разделить на 4 отдельных участка. *Цена уже снижена и дальнейшему обсуждению не подлежит. * Собственник не заинтересован ни в каких совместных предприятиях, понимает, что продает ниже рыночной стоимости и не против подождать. Если вы можете показать ему/нам аналогичный объект (размер, виды, потенциал, квалификация, юридические аспекты) по цене менее 1,185 евро/м2, он может рассмотреть возможность небольших переговоров о цене. По следующим ссылкам вы можете получить доступ к дополнительной информации (карты Google, PDF-файлы и видео): * Точное расположение объекта размещения: карта Google. * Дополнительная общая информация ley de Costas/прибрежное право: обзор прибрежного законодательства в формате pdf на испанском языке. * Пример завершенного и проданного полного ремонта: эталонная вилла Alcotanes. * Пример проекта виллы «под ключ»: справочное видео «Вилла Тьерра». Мы специализируемся на участках на первой линии пляжа, проектах/виллах и ПРИБРЕЖНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ. Как архитекторы и руководители проектов мы уже завершили множество проектов по реконструкции и новому строительству. Если это не подходящий вам сюжет/проект, просто объясните нам свои требования и приоритеты, и мы сообщим вам, существует ли то, что вы ищете, или нет. Мы можем предложить вам участки на первой линии пляжа для вилл, отелей, апартаментов между Марбельей и Сотогранде, рекламу которых вы нигде не найдете. В большинстве случаев владельцы/продавцы заранее настаивают на предоставлении какой-либо справки/доказательства наличия средств. Помимо брокерских услуг, наша команда архитекторов, менеджеров проектов и инвесторов предоставляет беспрецедентную информацию о каждом объекте недвижимости, который мы представляем. Пожалуйста, прочитайте важную информацию в конце этого списка, чтобы узнать о нашем профессиональном процессе и нашем бесплатном подарке клиентам-покупателям: полное обследование качества архитектуры стоимостью 2500 евро.

дом ноги в воде с террасой

Estepona - Costa del sol, Андалусия, Испания