Продажа дом пляж пешком Estepona - Costa del sol с 5 спальни – ID 2157614

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ – ДОМ С ПОТЕНЦИАЛОМ НА 4 КВАРТИРЫ В ЭСТЕПОНЕ Недвижимость продается по сниженной цене из-за особых условий: 92-летняя владелица с слабым здоровьем сохраняет пожизненное узуфрукт только на первом этаже, где она проживает в настоящее время. Это позволяет покупателям немедленно отремонтировать и эксплуатировать верхний этаж с возможностью преобразования его в две отдельные квартиры, обеспечивая при этом полную доступность первого этажа в будущем. Поверхность: Участок: 121 м² Строительство: 223 м² на двух этажах. Крыша: 121 м², с возможностью создания солярия, общественной зоны. Текущее состояние: Первый этаж (узуфрукт): старое, но пригодное для жилья помещение, в настоящее время занятое. Верхний этаж (свободен): требует ремонта, с возможностью разделения на две квартиры. Потенциал развития: Недвижимость по единому акту может быть реорганизована в 4 отдельные квартиры (две на первом этаже и две на верхнем этаже). Предполагаемый доход от аренды: не менее 1100 евро в месяц за квартиру → более 4000 евро в месяц после завершения проекта. Отличное расположение: Расположен в самом сердце Эстепоны, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Ла Рада и Старого города, в окружении магазинов, ресторанов, услуг и развлечений. Один из самых востребованных районов Коста дель Соль, идеально подходящий как для долгосрочной аренды, так и для аренды на время отпуска. Благодаря более чем 300 солнечным дням в году крыша становится идеальным жилым пространством на открытом воздухе. Преимущества инвестора: Цена снижена благодаря частичному узуфрукту. Немедленная возможность сдачи в аренду после ремонта верхнего этажа. Единый документ и единый налог на имущество (IBI) Просторная крыша для общественного пользования или отдыха. Высокий спрос в центре Эстепоны Вывод: Уникальная собственность, частично находящаяся в узуфрукте, но частично свободная для использования сегодня. Отличная возможность для инвесторов, стремящихся к немедленному доходу и сильному приросту капитала в среднесрочной перспективе.

дом пляж пешком с 5 спальнями

Estepona - Costa del sol, Андалусия, Испания