Продажа дом Gouviá с 5 спальни – ID 2140467

Этот второй дом площадью 200 м2, расположенный в том же районе Гувии, расположен на большом участке площадью 4000 м2, окруженном зеленью. В настоящее время здание разделено на небольшие автономные студии, но имеет большой потенциал для преобразования в большую современную резиденцию или комплекс для сдачи в аренду. Благодаря легкому подъезду к дороге, близости к пристани для яхт Гувия и тихому жилому району, эта недвижимость предоставляет прекрасную возможность инвесторам или частным покупателям, желающим создать дом по индивидуальному проекту в центральном регионе Корфу. Ключевые особенности: * Дом 200м2 * Частный участок площадью 4000 м2 * Разделены на более мелкие студии. *Жилой, но требует ремонта. * Просторное открытое пространство с возможностью установки бассейна. * Рядом с пристанью Гувиа и удобствами. * Легкий доступ к городу Корфу и аэропорту. * Подходит для частного или инвестиционного использования. Кто мы Chase Real Estate Corfu — авторитетное агентство недвижимости, расположенное на острове Корфу, Греция. Наша команда опытных профессионалов стремится сделать процесс покупки или инвестирования в недвижимость максимально простым и беспроблемным. Обладая местными знаниями, международным опытом и глубоким пониманием рынка Корфу, мы сопровождаем покупателей, продавцов и инвесторов на каждом этапе пути к покупке недвижимости — от первого просмотра до окончательного контракта. Наш комплексный сервис закупок включает в себя: * Поиск недвижимости — поиск подходящей виллы, квартиры или участка, который соответствует вашим потребностям и бюджету. * Просмотры недвижимости — частные и виртуальные туры по острову, организованные в соответствии с вашим графиком. * Планирование инвестиций в недвижимость - Руководство по потенциальной доходности, проектам реконструкции и долгосрочной стратегии. * Переговоры и помощь по заключению контрактов — экспертная поддержка для обеспечения справедливых условий и беспрепятственной сделки. * ⚖️ Координация юристов — знакомство с доверенными местными юристами для проведения комплексной проверки и представительства. * Настройка налогового номера и банковского счета. Помогите получить греческий AFM и открыть местный счет. * Помощь по золотой визе — Полная поддержка покупателей, желающих получить вид на жительство посредством инвестиций в недвижимость. В Chase Real Estate Corfu мы сочетаем профессионализм, честность и личное внимание, гарантируя, что каждый клиент, будь то местный или международный, чувствует поддержку и информацию на каждом этапе. Подумываем о покупке недвижимости на Корфу Покупка дома на острове Корфу — захватывающий шаг, но есть ключевые затраты и процессы, о которых вам следует знать в первую очередь. В Chase Real Estate Corfu мы помогаем покупателям со всего мира сделать этот процесс понятным, безопасным и без стресса. * Юридический процесс: вам понадобится греческий налоговый номер (AFM), местный юрист и полная комплексная проверка для подтверждения права собственности, границ и разрешений на строительство. * Расходы на покупку: ожидайте примерно 8-10 долларов сверх покупной цены на налоги, адвокатские, нотариальные и регистрационные сборы. * Бронирование и контракт: после согласования условий вносится залог в качестве гарантии собственности. Окончательное подписание происходит в нотариальной конторе, где право собственности переходит на ваше имя. Посмотрите наши короткие видеоролики, объясняющие процесс, затраты и реальные советы инвесторам на Корфу: Видео 1: Покупка недвижимости на Корфу – шаг за шагом Видео 2: Стоимость недвижимости на Корфу и юридические проверки Видео 3: Инвестирование в Корфу – что следует знать ------------ Часто задаваемые вопросы 1. Могут ли иностранцы купить недвижимость на Корфу Да. Иностранные покупатели — как из ЕС, так и из стран, не входящих в ЕС — могут свободно приобретать недвижимость на Корфу. Вам понадобится греческий налоговый номер (AFM), подтверждение наличия средств и местный юрист, который будет представлять ваши интересы во время покупки. 2. Какова общая стоимость покупки недвижимости на Корфу? Учтите примерно 8-10 дополнительных расходов сверх согласованной цены покупки. Сюда входят налог на передачу прав собственности (3), гонорары адвокатов и нотариусов, а также расходы на земельный кадастр. Chase Real Estate Corfu предоставляет полную разбивку затрат по каждой продаже. 3. Какие документы мне нужны для покупки дома на Корфу Вам понадобится действующий паспорт, греческий налоговый номер (AFM) и подтверждение наличия средств. Ваш адвокат подготовит доверенность (POA), если вы не находитесь в Греции во время подписания, что позволит ему завершить сделку от вашего имени. ⏳ 4. Сколько времени занимает процесс покупки После проведения комплексной проверки и подготовки документации большинство транзакций завершаются в течение 8–12 недель. Для новых построек или сложных проектов это может занять больше времени, но Chase Real Estate Corfu координирует каждый этап, чтобы все шло эффективно. 5. Является ли покупка недвижимости на Корфу хорошей инвестицией? Да, Корфу остается одним из самых сильных рынков Греции с точки зрения долгосрочной стоимости и сезонного дохода от аренды. Высокий спрос, ограниченное развитие береговой линии и международная привлекательность делают его отличным выбором для образа жизни и инвестиций. ------------ Работа с местным юристом и доверенность (POA) Мы настоятельно рекомендуем каждому покупателю нанять доверенного местного юриста на Корфу. Ваш адвокат гарантирует юридическую чистоту собственности, занимается налоговой регистрацией и представляет ваши интересы у нотариуса. Если вы не находитесь в Греции, вы можете предоставить доверенность (POA), чтобы ваш адвокат мог подписать ее от вашего имени, что сделает процесс гладким и полностью безопасным. Чейз Недвижимость Корфу

дом с 5 спальнями

Gouviá, Ионические острова, Греция

Mестонахождение