Продажа дом Kalamáta с 4 спальни – ID 2228244

Этот исключительный трехуровневый мезонет, расположенный в одном из самых привлекательных жилых районов Каламаты, предлагает редкое сочетание элегантной жизни, качества строительства премиум-класса и выдающегося инвестиционного потенциала. Недвижимость занимает общую площадь 304 кв.м., расположена на земельном участке площадью 413,52 кв.м. участок и состоит из роскошного основного мезонета площадью 162 кв.м. на 1 и 2 этажах, а также полуподвальном этаже площадью 111 кв.м. Полуподвал включает в себя полностью независимую гостиную площадью 76 кв.м. квартира с отдельным входом и возможностью внутреннего соединения с основной резиденцией. Кроме того, в собственности имеется закрытая парковка площадью 25 кв.м. и 10 кв.м. складское помещение. Главная резиденция была тщательно спроектирована, чтобы обеспечить комфорт и изысканность. Он состоит из просторной гостиной с камином, полностью оборудованной современной кухни со встроенной электроприборами, четырех спален, одной ванной комнаты и двух туалетов. Высококачественные материалы и отделка возвышают здание во всем, включая внутренние лестницы из массива дуба, дубовые полы на верхнем уровне, мраморные и плиточные поверхности, а также алюминиевые оконные рамы с двойным остеклением, сетками от насекомых и поворотно-откидными механизмами. Построенный в 1999 году и поддерживаемый в отличном состоянии, дом предлагает центральное масляное отопление с автономным управлением на каждом уровне и цифровыми термостатами, инверторные кондиционеры повсюду, солнечное нагревание воды, котельную систему и сертификацию класса энергопотребления B. Основной добавленной ценностью объекта является изолированная черепичная крыша с установленной фотоэлектрической системой, производящей около 17 000 кВтч в год. Текущий энергетический контракт приносит предполагаемый необлагаемый налогом годовой доход в размере около 6500 евро, оставшийся срок составляет около 11 лет, что обеспечивает значительные долгосрочные финансовые выгоды. Отдельная квартира на полуподвальном этаже включает в себя гостиную и кухню открытой планировки, одну спальню, одну ванную комнату, камин, автономное отопление, кондиционер, бронированную дверь и полное электрооборудование, что делает ее идеальной для проживания гостей или получения дохода от сдачи в аренду. Красиво благоустроенная открытая территория была тщательно спроектирована и включает в себя облицованные камнем стены по периметру, автоматический полив, лужайки, наружное освещение с таймером, принадлежности для барбекю с электроустановками и несколько точек подачи воды. Объект имеет превосходное расположение рядом с остановками общественного транспорта, школами, супермаркетами, церквями, центром города и морем, предлагая при этом открытые, беспрепятственные виды и ориентацию на восток. Светлая, полностью меблированная и энергоэффективная, эта резиденция идеально подходит как для роскошного частного проживания, так и для инвестиционных целей, включая право на участие в программе «Золотая виза Греции». Поистине выдающаяся недвижимость, сочетающая в себе элегантность, комфорт, энергоэффективность и стабильную инвестиционную ценность в одном из самых привлекательных мест Каламаты. Запрашиваемая цена: 650 000 евро. Эксклюзивные агенты Тел: +30 210 220 0880 Электронная почта: [email protected] Сайт: exclusiveagents.gr.

дом с 4 спальнями

Kalamáta, Пелопоннес, Греция