Существующая лицензия на виллу площадью 580 м2 + возможность застройки площадью 400 м2 * Полная конфиденциальность * Вид на город Корфу
Запрашиваемая цена: 890 000 евро.
Редкая возможность приобрести большое частное поместье площадью 14 000 м² с панорамным видом на море и город Корфу, действующую лицензию на виллу площадью 580 м² и дополнительные 400 м² строительной площади, доступные на входной части участка.
Это один из самых гибких и ценных участков под застройку в этом районе, подходящий для строительства флагманской виллы, комплекса из нескольких вилл или элитного жилого проекта.
Ключевые особенности
* Общая площадь земельного участка: 14 000 м2.
* Основная лицензия:
* Активное разрешение на строительство роскошной виллы площадью 580 м2 (+ подвал) с видом на море.
* Дополнительные возможности сборки:
* Еще 400 м2 (+ подвал) можно построить на входной части поместья.
* Ориентация:
* Открытый вид на море в сторону города Корфу, создающий прекрасный вид днем и ночью.
* Топография:
* Большой, частный и приподнятый — идеально подходит для элитного проживания или сдачи в аренду.
* Доступ:
* Подъездную дорогу можно переместить, чтобы максимизировать планировку и конфиденциальность.
* Гибкость планирования:
* Лицензия может быть изменена на строительство нескольких вилл меньшего размера, квартир или комплекса вилл.
* Все возможности строительства подпадают под правила границ деревни, что обеспечивает гибкость проектирования.
Потенциал развития
Это поместье идеально подходит для:
* Фирменная роскошная вилла площадью 580 м2 с дополнительной гостевой виллой площадью 400 м2 или арендуемыми помещениями.
* Многоквартирный комплекс для перепродажи.
* Гибридный жилой + арендный комплекс
* Проект бутик-гостеприимства (при условии внесения окончательных корректировок в планирование)
Размер земельного участка обеспечивает полную конфиденциальность и возможность спроектировать отдельные входы, ландшафтные сады и открытые площадки премиум-класса.
Почему это потрясающая возможность
* Большое поместье площадью 14 000 м2 в отличном месте на северо-востоке Корфу.
* Огромная общая площадь застройки: 580 м2 + 400 м2 (плюс подвалы)
* Частный сектор с панорамным видом на город Корфу
* Действующая лицензия (экономит время, затраты и бюрократию)
* Гибкие возможности планирования.
* Идеально подходит для инвесторов, застройщиков или проектов частной недвижимости.
Запрашиваемая цена: 890 000 евро.
Превосходная возможность развития с отличной гибкостью, конфиденциальностью и долгосрочной ценностью в одном из самых привлекательных районов Корфу.
Кто мы
Chase Real Estate Corfu — авторитетное агентство недвижимости, расположенное на острове Корфу, Греция. Наша команда опытных профессионалов стремится сделать процесс покупки или инвестирования в недвижимость максимально простым и беспроблемным.
Обладая местными знаниями, международным опытом и глубоким пониманием рынка Корфу, мы сопровождаем покупателей, продавцов и инвесторов на каждом этапе пути к покупке недвижимости — от первого просмотра до окончательного контракта.
Наш комплексный сервис закупок включает в себя:
* Поиск недвижимости — поиск подходящей виллы, квартиры или участка, который соответствует вашим потребностям и бюджету.
* Просмотры недвижимости — частные и виртуальные туры по острову, организованные в соответствии с вашим графиком.
* Планирование инвестиций в недвижимость - Руководство по потенциальной доходности, проектам реконструкции и долгосрочной стратегии.
* Переговоры и помощь по заключению контрактов — экспертная поддержка для обеспечения справедливых условий и беспрепятственной сделки.
* ⚖️ Координация юристов — знакомство с доверенными местными юристами для проведения комплексной проверки и представительства.
* Настройка налогового номера и банковского счета. Помогите получить греческий AFM и открыть местный счет.
* Помощь по золотой визе — Полная поддержка покупателей, желающих получить вид на жительство посредством инвестиций в недвижимость.
В Chase Real Estate Corfu мы сочетаем профессионализм, честность и личное внимание, гарантируя, что каждый клиент, будь то местный или международный, чувствует поддержку и информацию на каждом этапе.
Подумываем о покупке недвижимости на Корфу
Покупка дома на острове Корфу — захватывающий шаг, но есть ключевые затраты и процессы, о которых вам следует знать в первую очередь. В Chase Real Estate Corfu мы помогаем покупателям со всего мира сделать этот процесс понятным, безопасным и без стресса.
* Юридический процесс: вам понадобится греческий налоговый номер (AFM), местный юрист и полная комплексная проверка для подтверждения права собственности, границ и разрешений на строительство.
* Расходы на покупку: ожидайте примерно 8-10 долларов сверх покупной цены на налоги, адвокатские, нотариальные и регистрационные сборы.
* Бронирование и контракт: после согласования условий вносится залог в качестве гарантии собственности. Окончательное подписание происходит в нотариальной конторе, где право собственности переходит на ваше имя.
Посмотрите наши короткие видеоролики, объясняющие процесс, затраты и реальные советы инвесторам на Корфу:
Видео 1: Покупка недвижимости на Корфу – шаг за шагом
Видео 2: Стоимость недвижимости на Корфу и юридические проверки
Видео 3: Инвестирование в Корфу – что следует знать
------------
Часто задаваемые вопросы
1. Могут ли иностранцы купить недвижимость на Корфу
Да. Иностранные покупатели — как из ЕС, так и из стран, не входящих в ЕС — могут свободно приобретать недвижимость на Корфу. Вам понадобится греческий налоговый номер (AFM), подтверждение наличия средств и местный юрист, который будет представлять ваши интересы во время покупки.
2. Какова общая стоимость покупки недвижимости на Корфу?
Учтите примерно 8-10 дополнительных расходов сверх согласованной цены покупки. Сюда входят налог на передачу (3), гонорары адвокатов и нотариусов, а также
