Продажа дом La Cala de Mijas с 5 спальни – ID 2249338

✨ Эксклюзивный отремонтированный таунхаус в Ла Кала де Михас – Урб. Эль Араханаль ✨ Откройте для себя этот впечатляющий таунхаус, расположенный в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль, в Ла-Кала-де-Михас, в эксклюзивной урбанизации Эль-Араханаль. Уникальная недвижимость, сочетающая в себе пространство, конфиденциальность и качество строительства, идеально подходит для семей или в качестве инвестиции высокого уровня. ???? Основные характеристики: 240 м2 полезной площади 5 просторных спален 4 полноценные ванные комнаты Большая гостиная с классическим ощущением простора и естественного света. Полностью отремонтированный дом с современной отделкой Отличная влагоизоляция (максимальный комфорт круглый год) ???? Внешний вид и ориентация: Юго-западная ориентация: естественное освещение в течение дня. Открытый вид на бассейн и горы Тихое и уединенное место, идеально подходящее для отдыха ???? Дополнительно: Частная парковка на 2 машины Просторные внутренние и открытые площадки ???? Отличное расположение: Всего в нескольких минутах от пляжа и центра Ла-Кала-де-Михас, с быстрым доступом ко всем удобствам: супермаркетам, ресторанам, школам и полям для гольфа. Отличное сообщение с Малагой и Марбельей. ???? Идеально подходит для: Элитная семейная резиденция Второй дом на Коста дель Соль Инвесторы, стремящиеся к высокой прибыли от краткосрочной или долгосрочной аренды ???? Недвижимость, которая выделяется своим размером, качеством и стратегическим расположением. ???? Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для планирования частного просмотра. Вам доступен сокращенный информационный документ. Расходы: налоги (ITP или НДС + AJD) + нотариальные и регистрационные сборы. Ориентировочные расходы, подлежащие оплате покупателем: Покупка облагается налогом на передачу собственности (ITP) (Закон 5/2021 о налогах на передачу) с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемой базой будет более высокая стоимость между фактической ценой и кадастровой справочной стоимостью (ст. 10 ТРЛИТПАЖД). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные ставки. Сборы за оформление государственных актов и земельный кадастр регулируются официальными тарифами (RD 1426/1989) и (RD 1427/1989) соответственно. Ориентировочные расходы: от 500 до 2000 евро на нотариальные сборы и от 250 до 1500 евро на регистрационные сборы. Агентство (по желанию, со свободно согласованной комиссией): оценивается от 300 до 500 евро. Муниципальный налог на прирост капитала (IIVTNU) уплачивается продавцом (статья 104 TRLRHL). Ориентировочная общая стоимость для покупателя: €95 000 (+10%). Данная смета является ориентировочной и предоставляется в соответствии со ст. 20.1.в) ТРЛГДКУ. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Агентское вознаграждение оплачивает продавец.FS1

дом с 5 спальнями

La Cala de Mijas, Андалусия, Испания