Продажа дом Lefkada с 3 спальни – ID 2227106

Вилла Sky прекрасно расположена на вершине холма, на краю пышного зеленого ущелья. Из нее открывается одна из самых привилегированных смотровых площадок на Лефкаде. С их террас открывается вид на Ионическое море и золотые пески пляжа Пефкулия, а горизонт каждый вечер загорается поэзией малиновых и золотых закатов. Подвешенная между землей и небом, вилла сама становится частным театром природы: крутые скалы внизу, сверкающее море за ними и парапланы, бесшумно скользящие по силуэту прямо перед фасадом. Это не просто место жительства; это средиземноморский символ уединения, красоты и элегантности. Архитектура и жилые помещения Вилла площадью более 500 м² была тщательно спроектирована так, чтобы архитектурная изысканность сочеталась с окружающей природой. Верхний этаж (150 м²) обрамлен глубокими двухметровыми консольными свесами крыши, смягчающими форму и защищающими от летнего солнца. Две просторные спальни с изготовленными на заказ кроватями ручной работы и две роскошные ванные комнаты с двойными ваннами ручной работы приглашают вас отдохнуть и восстановить силы. Залитая светом открытая кухня с обеденной зоной переходит в просторную гостиную с ярким камином с обеих сторон, тепло которого приносит пользу как гостиной, так и главной спальне. Широкие террасы, выходящие на восток и запад, обрамляют первые лучи рассвета и последние лучи заката, стирая границы между внутренним и внешним пространством. Оранжерея площадью 85 м² из железа и стекла, почти плавно соединенная с главным домом, представляет собой архитектурную жемчужину света и прозрачности. Рядом находится изюминка объекта: крытый бассейн площадью около 100 м² (16 х 6 м), полностью застекленный, оборудованный гидромассажем и предназначенный для круглогодичного использования. Плавающий над ущельем, перед которым бескрайнее Ионическое море, бассейн предлагает оздоровительные процедуры между морем и небом. Нижний уровень соединен внутри и снаружи, что расширяет универсальность виллы. Автономные апартаменты площадью 75 м² с гостиной, кухней, кабинетом, спальней и ванной комнатой обеспечивают независимость гостям и персоналу. Этот уровень идеально подходит для отдыха и релаксации: тренажерный зал площадью 100 м², комплекс паровой бани и саун, отвечающий профессиональным стандартам, а также возможность установки полнофункционального домашнего кинотеатра. Альтернативно, здесь можно разместить дополнительные жилые помещения или основное полезное пространство, адаптированное к потребностям будущего владельца. Каждая комната ориентирована наружу и поддерживает постоянный визуальный и пространственный контакт с садами и морем. Отель был спроектирован как убежище и крепость комфорта. Под парковочной террасой подвал площадью 40 м² предлагает место для рабочей техники: водяных насосов с резервированием, мощного аварийного генератора и морозильного хранилища. В ландшафтных садах каменный винный погреб площадью 30 м², оформленный в стиле традиционной таверны, служит полностью оборудованной летней кухней и обеденной зоной - идеально подходит для летних вечеров под звездами. Полы на вилле отделаны твердой древесиной ироко, благородным материалом, который ценится за свою прочность, долговечность и неподвластную времени красоту. Отопление и охлаждение обеспечиваются с помощью современных систем отопления/охлаждения пола и стен, интегрированных в виллу и бассейн, которые устойчиво работают от современного теплового насоса и солнечных батарей, установленных на крыше. Также готовится специальная проекционная зона, которую можно использовать в качестве внутреннего кинотеатра или площадки для показа под открытым небом, что повышает стиль жизни для частного досуга и культурных мероприятий. Недвижимость и окрестности Участок площадью 7000 м² представляет собой мозаику средиземноморской растительности, фруктовых деревьев и обрабатываемых земель, поддерживаемых интегрированной ирригационной системой. Расположение на возвышенности обеспечивает постоянную циркуляцию воздуха, снижает влажность и обеспечивает приятный климат круглый год. Со всех сторон панорама непрерывна: горы позади, Ионическое море перед вами, солнце, садящееся в море каждый вечер, и парапланы, грациозно плывущие над горизонтом.Расположение и доступность Несмотря на ощущение изолированности, недвижимость имеет прекрасное транспортное сообщение: до близлежащих деревень можно добраться за 3 минуты на машине, до знаменитых пляжей Пефкулия и Кафизма за 10 минут, до города Лефкада за 10 минут и до международного аэропорта Актион за 30 минут. Для самых взыскательных владельцев эксклюзивность гарантирует недавно построенная частная вертолетная площадка, органично интегрированная в территорию. Эта редкая особенность является не просто удобством, но и высшим символом привилегий: прямые вертолетные рейсы из Афин, Миконоса или международных аэропортов позволяют владельцам и гостям попасть в свое частное убежище прямо с воздуха. Посадочная площадка выводит этот объект в особую лигу, делая его одним из очень немногих объектов недвижимости в Ионическом море, предлагающих это исключительное преимущество - уникальное преимущество, которое повышает как образ жизни, так и долгосрочную инвестиционную ценность. Инвестиционная перспектива Вилла — это не только дом редкой красоты, но и стратегическая инвестиция. Лефкада стала одним из самых востребованных мест Средиземноморья; Международный спрос на эксклюзивные виллы намного превышает предложение. Недвижимость такого размера, спецификации и местоположения – особенно с частной вертолетной площадкой – практически незаменима. Недвижимость одинаково подходит для частного использования, выгодной сезонной сдачи в аренду или превращения в бутик-отель с оздоровительным, культурным или приключенческим туризмом. Его долгосрочная капитальная стоимость обеспечивается редкостью недвижимости на склонах холмов с панорамными видами и частными вертолетными площадками. Sky Villa — это шедевр Средиземноморья, где сливаются архитектура и природа, где сосуществуют велнес и технологии и где каждый день заканчивается поэзией ионического заката. Благодаря своей частной вертолетной площадке, это святилище красоты, крепость комфорта и вечная инвестиция в вневременную эксклюзивность. Изображения в экспозиции, возможно, были оптимизированы или адаптированы с помощью искусственного интеллекта для иллюстративных целей.

Лефкада — один из немногих греческих островов, до которых можно добраться на машине, что повышает доступность и спрос. Известный своими потрясающими пляжами и растущим туристическим сектором, он привлекает покупателей, ищущих дома для отдыха, бутик-отели и элитную недвижимость. Рынок недвижимости предлагает широкий спектр возможностей – от реконструкции традиционных домов до строительства роскошных вилл с высокой доходностью от аренды. Благодаря своему стратегическому расположению недалеко от Превезы, Паксоса и Кефалонии, он является ценным центром в Ионическом регионе.

Меблировано, Встроенная кухня, Кладовка, Кабинет, Клуб, Ирригационная система, Вертолетная площадка, Зона для барбекю, Полное кондиционирование, Потолочное охлаждение, Центральное кондиционирование, Беспрепятственный вид, Вид на зелень, Панорама гор, Вид на воду, Да, С подогревом, Внешний вид, Частный

дом с 3 спальнями

Lefkada, Ионические острова, Греция