Продажа дом Los Gallardos с 3 спальни – ID 2179872

Современная строящаяся вилла с 3 спальнями и частным бассейном в Уэрта-Нуэва, Лос-Гальярдос, Альмерия Эта современная одноэтажная вилла с частным бассейном расположена в жилом районе Уэрта-Нуэва в Лос-Гальярдосе, всего в 15 минутах езды от пляжей Мохакара. Дом, спроектированный с чистыми архитектурными линиями и открытыми жилыми помещениями, предлагает удобную планировку с современной отделкой и прочную связь между внутренним и внешним пространством. Дом расположен на одном уровне, что делает его практичным для повседневного проживания. Большие раздвижные стеклянные двери соединяют внутренние жилые помещения с террасой и бассейном, обеспечивая много естественного света и легкий доступ к открытым пространствам. Внутренняя планировка Вилла включает в себя: • Просторная гостиная и обеденная зона открытой планировки • Полностью оборудованная кухня с центральным островом и барной стойкой • Встроенная бытовая техника, включая настенную духовку и микроволновую печь. • Три спальни, включая главную спальню с собственной ванной комнатой. • Две полностью оборудованные ванные комнаты + отдельный внешний гостевой туалет возле террасы у бассейна. Все спальни имеют прямой выход в сад или вид на бассейн. Открытые площадки Открытое пространство спроектировано так, чтобы его было легко обслуживать и можно было использовать круглый год: • Частный бассейн • Частично крытая терраса с беседкой, подходящая для обеда на свежем воздухе или отдыха. • Ландшафтный сад с искусственной травой. • Внешняя лестница, ведущая на террасу на крыше, где можно разместить солярий или дополнительную зону отдыха. • Частная парковка на участке с электрическими въездными воротами. Строительство и отделка Недвижимость построена из железобетона с использованием высококачественных материалов. Ключевые особенности включают в себя: • Наружные стены построены из термоглиняного кирпича для улучшенной теплоизоляции. • Межкомнатные перегородки со звуко- и теплоизоляцией. • Фарфоровый пол во всем доме с отделкой под дерево. • Снаружи нескользящий фарфоровый пол на террасах и в зонах доступа. • Современная керамическая плитка в ванных комнатах с крупноформатной отделкой. • Белый оштукатуренный фасад с декоративными элементами из дерева и черного алюминия. Окна и двери • Алюминиевые наружные столярные изделия с терморазрывом (система Technal) • Двойное остекление с защитой от солнца и стеклом с низким коэффициентом излучения. • Межкомнатные двери с белой лакированной отделкой и ручками из нержавеющей стали. Климат-контроль и энергоэффективность Дом спроектирован для комфорта и энергоэффективности: • Аэротермальная система, обеспечивающая горячую воду и климат-контроль. • Пол с подогревом. • Канальная система кондиционирования воздуха со скрытыми вентиляционными отверстиями. • Интеллектуальный климат-контроль с дистанционным управлением. Электрический монтаж • Встроенное светодиодное освещение по всей территории. • Электрофурнитура Niessen Sky White. • Установка кабельного телевидения (аналогового и цифрового) • Система видеодомофона • Электрические входные ворота Предварительная установка включает в себя: • Зарядная станция для электромобилей. • Фотоэлектрическая солнечная энергетическая система Параметры настройки Стандартная спецификация допускает дополнительные обновления или модификации по согласованию и бюджету, предоставляя покупателям возможность персонализировать определенные отделки или функции. Затраты на покупку оцениваются при цене продажи 358 500 евро. Дополнительные расходы (не включены в стоимость): • Налог на передачу собственности (ITP): 10% – 35 850 евро. • Гербовый сбор (AJD): 1,2% – 4302 евро. • Нотариус: ок. 1076 € • Земельный кадастр: ок. 896 € • Агентская комиссия, выплачиваемая покупателем: 0 € Общая предполагаемая дополнительная стоимость: ок. 42 124 € Итого: 400 624 € Юридические расходы не включены. Точные суммы налога могут варьироваться в зависимости от ситуации покупателя. Покупатели имеют право на полную информацию согласно Постановлению 218/05 от 11 октября. Эта оценка действительна в течение 24 часов и может измениться в связи с корректировкой налогов или цен. Расположение Уэрта-Нуэва — это хорошо зарекомендовавший себя жилой район на окраине деревни Лос-Гальярдос, предлагающий спокойную обстановку и в то же время расположенный недалеко от повседневных удобств, таких как магазины, рестораны, школы и медицинские учреждения. До пляжей Мохакар, Гарруча и Вера-Плайя можно добраться примерно за 15 минут на машине. Связи с аэропортами Отель идеально расположен для доступа к нескольким аэропортам: аэропорт Альмерии находится всего в 1 часе езды, аэропорт Мурсии - примерно в 1 часе 20 минут, до Аликанте можно добраться примерно за 2 часа, а до Малаги - за 2 часа 45 минут. Гольф поблизости Любители гольфа по достоинству оценят наличие четырех отличных полей в непосредственной близости: Марина-де-ла-Торре в Мохакаре, Валье-дель-Эсте в Вере, Дезерт-Спрингс в Куэвас-дель-Альмансоре и Агилон-Гольф в Пульпи. О нас Mojacar Estates является надежным независимым агентством по продаже недвижимости и аренде недвижимости с 1982 года. Наша опытная команда, каждая из которых работает в отрасли более 20 лет, предоставляет профессиональные и надежные услуги. Мы говорим на английском, испанском и немецком языках и предлагаем широкий выбор недвижимости на продажу и в аренду в Мохакаре и его окрестностях, включая Турре, Гарруча, Вера Плайя, Лос-Гальярдос, Вильярикос и Сан-Хуан-де-лос-Террерос. * Вилла Уэрта Нуэва — #ME 3190. * Вилла * Отдельно стоящий — Нью-Буй

дом с 3 спальнями

Los Gallardos, Андалусия, Испания