Продажа дом Marbella - Costa del sol с 3 спальни – ID 2248455

Изысканная вилла в Эль-Росарио: эксклюзивность, конфиденциальность и андалузское очарование Эта исключительная вилла, расположенная в престижном анклаве Эль-Росарио, представляет собой изысканное убежище, в котором прекрасно сочетаются вневременной андалузский характер и современная элегантность. С тремя просторными спальнями и возможностью добавления гостевого дома он предлагает идеальный баланс комфорта, очарования и универсальности. Расположенный на возвышении площадью почти 1300 квадратных метров, отель предлагает потрясающий панорамный вид на зеленые пейзажи, сверкающее Средиземное море и спокойствие окружающих гор. Его привилегированное положение в конце тихого тупика обеспечивает полный покой и уединение. Кроме того, вилла находится всего в 7 минутах от ближайшего пляжа и удобно расположена рядом с превосходным выбором ресторанов, полей для гольфа и теннисных клубов, что позволяет жителям полностью окунуться в изысканный и активный образ жизни Коста-дель-Соль. Недавно отремонтированная и представленная в безупречном состоянии вилла демонстрирует выдающееся качество сборки и отделку премиум-класса. Он сохраняет теплоту и аутентичность андалузской архитектуры, обогащенную современными штрихами, которые повышают его изысканность и удобство для жизни. Изображения, включенные в объявление, включают как текущие фотографии объекта недвижимости, так и их цифровые версии. Они предлагают четкое представление о потенциале дома с предлагаемыми улучшениями открытых пространств. Щедрая территория предоставляет множество возможностей для индивидуальной настройки. Здесь достаточно места для строительства бассейна и профессионального ландшафтного сада. Кроме того, проект позволяет создать зону отдыха на открытом воздухе с беседкой, летней кухней и баром. Это пространство также идеально подходит для строительства гостевого бунгало, что еще больше повысит образ жизни и инвестиционную привлекательность. Текущая запрашиваемая цена отражает существующее состояние недвижимости, которая уже находится ниже рыночной стоимости. Ожидается, что с учетом предлагаемых улучшений стоимость виллы значительно вырастет. Это делает его не только потрясающим местом постоянного проживания или вторым домом, но и очень привлекательным предложением для взыскательных инвесторов. Редкая возможность приобрести эксклюзивную выдающуюся недвижимость в одном из самых востребованных жилых районов Марбельи. Ориентировочные расходы, подлежащие оплате покупателем: Покупка облагается налогом на передачу собственности (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Закон 5/2021 о налогах на передачу) с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемой базой является наибольшая из заявленной покупной цены и кадастровой справочной стоимости (статья 10 Сводного текста Закона об ИТП и AJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные ставки. Затраты на государственный акт и регистрацию в Земельном кадастре регулируются официальными тарифами (Королевский указ 1426/1989 и Королевский указ 1427/1989 соответственно). Ориентировочный диапазон составляет от 500 до 2 000 евро за нотариальные услуги и от 250 до 1 500 евро за сборы за земельный кадастр. Административные услуги (gestoría), если они назначаются добровольно (сборы не регулируются): оцениваются от 300 до 500 евро. Муниципальный налог на прирост капитала (IIVTNU) уплачивается продавцом (статья 104 Сводного текста Закона о местных финансах). Общая оценка стоимость для покупателя: 1 089 000 евро. Данная оценка является ориентировочной и предоставляется в соответствии со статьей 20.1.c) Сводного текста Общего закона о защите потребителей и пользователей. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Комиссию агентству недвижимости оплачивает продавец. ЭРЕ

дом с террасой

Marbella - Costa del sol, Андалусия, Испания

Mестонахождение