Продажа дом Marbella - Costa del sol с 5 спальни – ID 2248651

Изысканно отремонтированный таунхаус с залитой солнцем террасой и небольшим бассейном в Альдеа Дорада Этот прекрасно отреставрированный таунхаус расположен в эксклюзивном закрытом поселке Альдеа Дорада, в популярном районе Ла Серкилья, Новая Андалусия. Полностью отремонтированный по самым высоким стандартам, дом был перепроектирован с нуля, включая сантехнику, электрику, кондиционирование воздуха, полы и планировку, предлагая действительно дом исключительного качества «под ключ». Дом расположен на двух уровнях. На первом этаже совершенно новая кухня открытой планировки с современной бытовой техникой плавно соединяется с гостиной зоной с камином из травертинового мрамора и обеденной зоной. Большие стеклянные двери выходят на солнечную террасу с площадкой для барбекю и собственным небольшим бассейном, идеально подходящим для развлечений на свежем воздухе. На этом уровне также есть просторная спальня с ванной комнатой и гостевая туалетная комната. На нижнем уровне находятся еще три спальни и две ванные комнаты, одна из них с гардеробной. Кроме того, есть большой коридор с уютным уголком для чтения, подсобное помещение и кладовая, а также небольшая комната, которая в настоящее время переоборудована в домашний офис с диваном-кроватью. Все спальни оснащены сплит-системой кондиционирования, отличным естественным освещением и прекрасным открытым видом. Недвижимость включает в себя частный крытый гараж площадью почти восемнадцать квадратных метров и дополнительную кладовую площадью почти пять квадратных метров, оба удобно расположены. Что касается размеров, то главный этаж имеет площадь 97,95 квадратных метров плюс терраса площадью 44,67 квадратных метров с бассейном площадью 6,61 квадратных метров. Площадь нижнего этажа составляет 144,13 квадратных метра, в результате чего общая застроенная площадь составляет 242,08 квадратных метра плюс терраса. Ориентировочные расходы, подлежащие оплате покупателем: Покупка облагается налогом на передачу собственности (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Закон 5/2021 о налогах на передачу) с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемой базой является наибольшая из заявленной покупной цены и кадастровой справочной стоимости (статья 10 Сводного текста Закона об ИТП и AJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные ставки. Затраты на государственный акт и регистрацию в Земельном кадастре регулируются официальными тарифами (Королевский указ 1426/1989 и Королевский указ 1427/1989 соответственно). Ориентировочный диапазон составляет от 500 до 2000 евро для нотариальных сборов и от 250 до 1500 евро для сборов за земельный кадастр. Административные услуги (gestoría), если они назначаются добровольно (сборы не регулируются): оцениваются от 300 до 500 евро. Муниципальный налог на прирост капитала (IIVTNU) уплачивается продавцом (статья 104 Сводного текста Закона о местных финансах). Общая ориентировочная стоимость для покупателя: 1.974.500€. Эта оценка является ориентировочной и предоставлена в соответствии со статьей 20.1.c) Сводного текста Общего закона о защите потребителей и пользователей. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Комиссию агентству недвижимости оплачивает продавец. ЭРЕ

дом с 5 спальнями

Marbella - Costa del sol, Андалусия, Испания

Mестонахождение