Продажа дом Marsillargues с 1 спальня – ID 2257140

Marsillargues (34590) – Инвестиционное здание с арендованными коммерческими помещениями и отремонтированной квартирой. Эта инвестиционная недвижимость, расположенная в самом сердце Марсийарга, состоит из двух независимых участков: На первом этаже: Коммерческое помещение около 70 м². В настоящее время арендовано 915 евро в месяц. Коммерческая аренда 3/6/9 ведется с 18 августа 2025 года, что гарантирует стабильность аренды. Наверху: Квартира 73 м², полностью отремонтирована. Большой Т2 с большими объемами, яркий и функциональный. Гостиная 37 м², спальня 19 м², ванная комната, прачечная, отдельный туалет. Никаких работ не требуется. Новая крыша (2025 г.), сделана электрика. Потенциал аренды оценивается в 700 евро и 750 евро в месяц. Преимущества данной инвестиции: - Немедленный доход от аренды благодаря коммерческим помещениям. - Квартира с ремонтом, готова к сдаче в аренду. - Здание в хорошем общем состоянии. - Два независимых дохода от аренды. - Востребованный район, рядом с магазинами и удобствами. Идеально подходит для развития прибыльных объектов недвижимости. Об энергоэффективности: Дата завершения энергетической диагностики: 09.07.2026. Оценка DPE: B Оценка GES: A Ориентировочная сумма годовых затрат на электроэнергию при стандартном использовании: от 660 до 950 евро в год. Средние цены на энергоносители, индексированные на 2021, 2022, 2023 годы (включая подписки). Информацию о рисках, которым подвергается это имущество, можно найти на веб-сайте Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Ответственность за оплату несет продавец. Сильвия Рувьер Profil Immobilier Marsillargues 06 76 96 99 84

дом с 1 спальней

Marsillargues, Эро, Франция