Продажа дом Mesongí с 4 спальни – ID 2140492

Эта вилла, расположенная в тихом районе Мессоги, была построена в 2022 году и имеет чистую современную планировку на двух готовых этажах. Имея 80 квадратных метров внутренней площади на участке площадью 2036 квадратных метров, недвижимость готова к немедленному использованию, но при этом оставляет место для будущего развития. Балкон площадью 30 квадратных метров, из которых 6 метров крытые, добавляет практичное открытое пространство, соединенное непосредственно с основными жилыми помещениями. Первый этаж имеет открытую планировку с туалетом, а наверху вы найдете четыре спальни. В одном из них есть собственная ванная комната с ванной, душем и туалетом, а на остальном этаже есть общая ванная комната с душем и туалетом. Цокольный уровень в настоящее время не достроен, но открыт для застройки, что позволит следующему владельцу обустроить его в соответствии со своими потребностями, добавив дополнительную жилую площадь, рабочее пространство или кладовую. Снаружи дом построен как для функциональности, так и для удовольствия. Он включает в себя пейзажный бассейн размером 8 х 5 метров с плавным наклоном от 90 см до 165 см в глубину, а также небольшой детский бассейн размером 3 х 1 метр. Также имеется большая открытая площадка площадью 125 м2 и подъездная дорога длиной 120 метров. На участке есть оливковая роща, которая не поддерживается, но имеет потенциал для выращивания или расчистки в зависимости от ваших целей. Ключевые особенности: * Жилая площадь 80 м2 на участке площадью 2036 м2. * 2 полностью завершенных этажа плюс недостроенный подвал. * 4 спальни, 2 ванные комнаты (1 ванная) * Пейзажный бассейн (8 х 5 м) и детский бассейн (3 х 1 м) * Балкон около 30 м2 (6 м крытый) * Патио площадью 125 м² и подъездная дорога длиной 120 м. * Оливковая роща на территории. * Строительство завершено в 2022 году, имеются все разрешения и сертификаты. Кто мы Chase Real Estate Corfu — авторитетное агентство недвижимости, расположенное на острове Корфу, Греция. Наша команда опытных профессионалов стремится сделать процесс покупки или инвестирования в недвижимость максимально простым и беспроблемным. Обладая местными знаниями, международным опытом и глубоким пониманием рынка Корфу, мы сопровождаем покупателей, продавцов и инвесторов на каждом этапе пути к покупке недвижимости — от первого просмотра до окончательного контракта. Наш комплексный сервис закупок включает в себя: * Поиск недвижимости — поиск подходящей виллы, квартиры или участка, который соответствует вашим потребностям и бюджету. * Просмотры недвижимости — частные и виртуальные туры по острову, организованные в соответствии с вашим графиком. * Планирование инвестиций в недвижимость - Руководство по потенциальной доходности, проектам реконструкции и долгосрочной стратегии. * Переговоры и помощь по заключению контрактов — экспертная поддержка для обеспечения справедливых условий и беспрепятственной сделки. * ⚖️ Координация юристов — знакомство с доверенными местными юристами для проведения комплексной проверки и представительства. * Настройка налогового номера и банковского счета. Помогите получить греческий AFM и открыть местный счет. * Помощь по золотой визе — Полная поддержка покупателей, желающих получить вид на жительство посредством инвестиций в недвижимость. В Chase Real Estate Corfu мы сочетаем профессионализм, честность и личное внимание, гарантируя, что каждый клиент, будь то местный или международный, чувствует поддержку и информацию на каждом этапе. Подумываем о покупке недвижимости на Корфу Покупка дома на острове Корфу — захватывающий шаг, но есть ключевые затраты и процессы, о которых вам следует знать в первую очередь. В Chase Real Estate Corfu мы помогаем покупателям со всего мира сделать этот процесс понятным, безопасным и без стресса. * Юридический процесс: вам понадобится греческий налоговый номер (AFM), местный юрист и полная комплексная проверка для подтверждения права собственности, границ и разрешений на строительство. * Расходы на покупку: ожидайте примерно 8-10 долларов сверх покупной цены на налоги, адвокатские, нотариальные и регистрационные сборы. * Бронирование и контракт: после согласования условий вносится залог в качестве гарантии собственности. Окончательное подписание происходит в нотариальной конторе, где право собственности переходит на ваше имя. Посмотрите наши короткие видеоролики, объясняющие процесс, затраты и реальные советы инвесторам на Корфу: Видео 1: Покупка недвижимости на Корфу – шаг за шагом Видео 2: Стоимость недвижимости на Корфу и юридические проверки Видео 3: Инвестирование в Корфу – что следует знать ------------ Часто задаваемые вопросы 1. Могут ли иностранцы купить недвижимость на Корфу Да. Иностранные покупатели — как из ЕС, так и из стран, не входящих в ЕС — могут свободно приобретать недвижимость на Корфу. Вам понадобится греческий налоговый номер (AFM), подтверждение наличия средств и местный юрист, который будет представлять ваши интересы во время покупки. 2. Какова общая стоимость покупки недвижимости на Корфу? Учтите примерно 8-10 дополнительных расходов сверх согласованной цены покупки. Сюда входят налог на передачу прав собственности (3), гонорары адвокатов и нотариусов, а также расходы на земельный кадастр. Chase Real Estate Corfu предоставляет полную разбивку затрат по каждой продаже. 3. Какие документы мне нужны для покупки дома на Корфу Вам понадобится действующий паспорт, греческий налоговый номер (AFM) и подтверждение наличия средств. Ваш адвокат подготовит доверенность (POA), если вы не находитесь в Греции во время подписания, что позволит ему завершить сделку от вашего имени. ⏳ 4. Сколько времени занимает процесс покупки После проведения комплексной проверки и подготовки документации большинство транзакций завершаются в течение 8–12 недель. Для новых сборок или сложных случаев это

дом с 4 спальнями

Mesongí, Ионические острова, Греция