CASA RUSTICA – Средиземноморский курорт с панорамным видом премиум-класса всего в 300 м от моря – ID 2224970

Casa Rustica расположена среди пологих холмов в одном из самых привлекательных мест юго-западного Пелопоннеса. Всего в 300 метрах от береговой линии открывается панорамный вид на венецианскую крепость Метони и незабываемые закаты над Ионическим морем. Отель сочетает в себе аутентичный средиземноморский шарм с отличным потенциалом для модернизации и индивидуального дизайна. Место, которое приветствует вас За большими деревянными воротами находится тихий двор, затененный беседкой — пространство, которое приглашает вас остановиться, прежде чем даже войти в дом. Это место не для спешки, а для прибытия. Лоджия и гостиная на открытом воздухе Очаровательная лоджия выходит прямо во двор, ее белые шторы мягко колышутся на теплом ветерке. Отсюда у вас есть доступ в ванную комнату и на открытое поле под домом. Изюминкой является крытая панорамная терраса наверху: мерцающее море внизу, крепость, сияющая от золотого до красного на закате, и освещение Метони в синий час — момент, который вы никогда не забудете. Территория Участок площадью 5626 м² предлагает средиземноморскую открытость с пологими лугами и почти пятьюдесятью зрелыми оливковыми деревьями. На обширных природных территориях есть место для садоводства, дальнейшего благоустройства или бассейна, если это разрешено строительными нормами. Внутренний двор с беседкой создает тень в летние дни, а с верхней террасы открывается захватывающий вид на море и замок. Части собственности огорожены, что идеально подходит для уединения и домашних животных. Жилая площадь (около 150 м²) Дом занимает два уровня, которые можно использовать вместе или по отдельности — идеально подходит для гостей, сдачи в аренду или проживания нескольких поколений. Верхний уровень – Жизнь с видом Гостиная с открытой кухней, элементами деревенского стиля и дровяной печью. 1 спальня (отделена высокой занавеской) 1 ванная комната Лоджия с выходом во двор и в сад. Большая крытая терраса с панорамным видом на Ионическое море, Метони и закат. Этот уровень представляет собой эмоциональное сердце дома — яркое, открытое и определяемое потрясающими видами. Нижний уровень – гостевая зона/потенциал студии 2 спальни 1 ванная комната Мини-кухня Кладовая Большая мастерская (можно переоборудовать в студию, если это разрешено действующими строительными нормами) Благодаря отдельному входу этот этаж прекрасно функционирует как самостоятельная единица. Конструкция и стиль Дом, построенный в 2000 году, оформлен в загородном стиле с настоящими старинными дверями фермерского дома, деревянными окнами, каменным полом в гостиной и полом на корабельной палубе в спальнях. Дополнительные удобства включают центральное отопление, дровяную печь и византийскую керамическую черепицу на крыше. Потребности в ремонте Конструкция прочная, но требует обновления: замена окон и дверей, обновление некоторых секций крыши и деревянных пергол, ремонт стенового отопления и т. д. Местный подрядчик может выполнить все работы по гарантированно фиксированной цене; имеется подробный расчет стоимости. Этот объект недвижимости предлагает отличную основу для индивидуального редизайна — от традиционного деревенского до современного средиземноморского стиля. Области Общая жилая площадь: 150,19м² — Первый этаж: 80,77 м² — Верхний этаж: 69,42 м² Размер участка: 5 345 м² Расположение Высота: 48 м. Расстояние до моря: 300м (по прямой) Casa Rustica находится напротив исторической крепости Метони, в тихом и эксклюзивном месте с небольшим количеством соседей. Пляжи, таверны, гавань и магазины находятся неподалеку. Район известен своей аутентичностью, сохранившейся в окружающих горных деревнях. При этом роскошь мирового уровня находится всего в нескольких минутах ходьбы: Коста-Наварино с ее курортами, полями для гольфа и 70 ресторанами — в 15–20 минутах езды. Приватизация аэропорта Каламаты (55 км), расширение пристани для яхт Пилоса и новая скоростная автомагистраль от Каламаты до Метони обещают сильный будущий рост туризма и недвижимости. Забавное примечание: Кристофер Нолан снимал сцены для своего блокбастера 2026 года «Одиссея» недалеко от Casa Rustica. Расстояния Метони 4 км 0:06 ч. Финикунда 8.5 км 0:09 ч. Пилос 13 км 0:15 ч. Гиалова 20 км 0:25 ч. Корони 28 км 0:30 ч. Каламата 63 км 1:10 ч. Кипариссия 64 км 1:05 ч. Поля для гольфа – Велнес-курорты Наварино Дюны – Вестин – Романос 28 км 0:30 ч. Наваринский залив – Агора (Рынок) – Mandarin Oriental 18 км 0:20 ч. Наварино Хилс 19 км 0:22 ч. АЭРОПОРТЫ Аэропорт Каламаты 55 км 1:00 ч. Аэропорт Патры-Араксос 193 км 2:40 ч. Аэропорт Афин 315 км 3:30 ч. Паромный порт Паромный порт Патры 215 км 2:50 ч. ПримечанияВся информация предоставлена продавцом; брокер не несет ответственности за ее полноту и точность. Действуют Общие положения и условия (Gtc), которые доступны для ознакомления в любое время. Комиссия брокера составляет 3,72%, включая НДС. Установленные законом дополнительные расходы, включая налог на передачу недвижимости, нотариальные сборы, судебные издержки и сборы за регистрацию земли, в настоящее время составляют примерно 7,5%. Доступен сертификат энергоэффективности (горошок): класс энергопотребления F; Потребление энергии: 221,6 кВтч/м²; Полезная площадь: 150,19 м². При условии предварительной продажи.

дом вид моря с 3 спальнями

Метони, Пелопоннес, Греция