Продажа дом Mijas с 4 спальни – ID 2248920

Выбирая Mijas Golf, вы выбираете спокойный семейный образ жизни в окружении природы, в одном из самых престижных жилых районов Коста-дель-Соль. Тихие улицы, открытые виды и безопасная, спокойная атмосфера сочетаются с отличным доступом ко всему, что имеет значение: международным школам, супермаркетам, ресторанам и побережью. Для любителей гольфа этот район также является настоящей классикой: два знаменитых поля, Лос-Лагос и Лос-Оливос, добавляют престижа и изысканной интернациональной атмосферы в повседневную жизнь. Эта прекрасно отреставрированная вилла, расположенная в этом привилегированном месте, была спроектирована для непринужденной жизни, с просторными пропорциями, обильным естественным освещением и теплой, уютной атмосферой с того момента, как вы войдете внутрь. На основном уровне расположены три просторные спальни и три ванные комнаты, а также эффектная гостиная двойной высоты с дровяным камином и большими окнами, обрамляющими зелень снаружи. Полностью обновленная, хорошо оборудованная кухня, светлая и функциональная, идеально подходит для повседневной жизни и развлечений. Несколько крытых террас расширяют жилое пространство на открытом воздухе, что идеально подходит для утреннего кофе или расслабленных вечеров в тени. Нижний уровень добавляет подлинную гибкость, предлагая гостевую спальню с ванной комнатой и вторую просторную гостиную, идеально подходящую в качестве независимой зоны для посетителей, подростков, работающих дома или комфортного проживания нескольких поколений. Снаружи дом действительно сияет. Тщательно ухоженный сад предлагает затененные уголки, специальную зону для отдыха и настоящий средиземноморский образ жизни с летней кухней, барбекю и элегантным частным бассейном, который превращает каждый летний день в отдых дома. Вилла также включает в себя интеллектуальные функции, ориентированные на экологичность, обеспечивающие комфорт и эффективность круглый год, включая солнечные панели, двойное остекление и предварительную установку точки зарядки электромобилей, а также индивидуальное кондиционирование воздуха в каждой комнате и отопление. В качестве дополнительного преимущества для образа жизни жители могут также насладиться новым Гран-Парком-де-ла-Коста-дель-Соль, обширной зеленой зоной площадью более 270 000 м2 с судоходным озером, пешеходными тропами, спортивными площадками, садами и амфитеатром под открытым небом, что еще больше повышает привлекательность и долгосрочную ценность жизни в этом районе. Вилла, созданная для наслаждения, роста и совместного использования, где каждая деталь поддерживает семейное благополучие в одном из самых полных и многообещающих мест Коста-дель-Соль. Ориентировочные расходы, подлежащие оплате покупателем: Покупка облагается налогом на передачу (ITP) в соответствии с Законом 5/2021 о налогах на передачу с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемой базой будет наибольшая из цены, указанной в документе о праве собственности, и кадастровой справочной стоимости (статья 10 пересмотренного текста Закона о налоге на передачу собственности и гербовом сборе – ТРЛИТПАЖД). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные налоговые ставки. Затраты на оформление нотариального акта и регистрацию в земельном кадастре регулируются официальными тарифами в соответствии с Королевским указом 1426/1989 и Королевским указом 1427/1989 соответственно. По общей оценке, нотариальные сборы могут варьироваться от 500 до 2000 евро, а сборы за земельный кадастр — от 250 до 1500 евро. Административные сборы за обработку (gestoría), если они назначаются добровольно, согласовываются свободно и оцениваются в пределах от 300 до 500 евро. Муниципальный налог на прирост капитала (IIVTNU / plusvalía муниципальный) уплачивается продавцом в соответствии со статьей 104 пересмотренного текста Закона о местных финансах (TRLRHL). Общая расчетная стоимость, подлежащая оплате покупателем: [XXX,XXX] (+10%) Эта оценка представлена исключительно в ознакомительных целях и в соответствии со статьей 20.1.c) Пересмотренного текста Общего закона о защите потребителей и пользователей (TRLGDCU). Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Агентское вознаграждение оплачивается продавцом. АЛА

дом с бассейном

Mijas, Андалусия, Испания