Продажа дом Mijas с 1 спальня – ID 2249064

Загородное поместье в Михас Коста: 14 000 м2 с недавно посаженными оливковыми деревьями, экологичным жильем и большим потенциалом для проведения мероприятий. Откройте для себя эту скрытую жемчужину в самом сердце Коста-дель-Соль. Уникальная недвижимость, сочетающая в себе спокойствие сельской местности, энергетическую независимость и инфраструктуру, готовую для коммерческой эксплуатации или частного пользования. Это поместье, расположенное в привилегированном месте рядом с гольф-полем Каланова, предлагает полную конфиденциальность всего в нескольких минутах от моря. Земельный участок: Поместье занимает площадь 14 000 м2, предлагая обширное открытое пространство и прекрасный вид. На большей части земли недавно посажены оливковые деревья, что дает вам возможность с самого начала наблюдать за ростом собственного урожая. Недвижимость: функциональность и очарование. Объект представляет собой консолидированное здание площадью 50 м2. - Универсальное пространство для экспериментального туризма: это здание — не просто дом, а функциональное сердце туристического проекта. Если у вас уже установлена профессиональная кухня, у вас есть инфраструктура, готовая к запуску бизнеса по изучению природы с первого дня. Представьте себе возможности: йога и оздоровительные мероприятия, корпоративные мероприятия и тимбилдинг, кейтеринг или частные праздники и т. д. И все это в эксклюзивной сельской местности на побережье Коста-дель-Соль. - Стиль: уютное и практичное убежище, идеально подходящее в качестве дома для выходных или базы для проведения мероприятий. - Устойчивость и эффективность: отель заботится об окружающей среде и экономит энергию. На нем установлены и работают солнечные панели, что обеспечивает устойчивое электроснабжение и значительно снижает затраты на техническое обслуживание. Местоположение: Расположен недалеко от жилого района Каланова, района между Ла-Кала-де-Михас и Калаондой, который постоянно переоценивается. - Доступность: Всего в 10 минутах езды от Ла-Кала-де-Михас и пляжей в этом районе. - Окружение: в окружении природы и полей для гольфа, но рядом со всеми необходимыми удобствами. Ориентировочные расходы, подлежащие оплате покупателем: Покупка облагается налогом на передачу собственности (ITP) (Закон 5/2021 о назначенных налогах), стандартная максимальная ставка которого составляет 7%. Налогооблагаемой базой будет являться наибольшая из зарегистрированной цены и кадастровой справочной стоимости (ст. 10 ТРЛИТПАЙД). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные ставки. Расходы на государственный акт и регистрацию в Земельном кадастре регулируются официальными тарифами (RD 1426/1989) и (RD 1427/1989) соответственно. Ориентировочная смета от 500 до 2000 евро нотариальных сборов и от 250 до 1500 евро за регистрационные сборы. Административное агентство (при добровольном участии, сборы не регулируются): ориентировочно от 300 до 500 евро. Муниципальный налог на прирост капитала (IIVTNU) уплачивается продавцом (ст. 104 TRLRHL). Ориентировочная общая стоимость для покупателя: 599.000€. (+10%) Данная оценка является ориентировочной и предоставляется в соответствии со ст. 20.1.в) ТРЛГДКУ. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Брокерские комиссии оплачиваются продавцом.

дом с террасой

Mijas, Андалусия, Испания