Продажа дом Petrokefálion с 3 спальни – ID 2177489

Дом на одну семью в Петрокефали на Крите – мой дом, мое убежище, мой кусочек средиземноморского рая – ждет вас. Представьте себе, что каждое утро вы выходите на залитую солнцем террасу, слышите далекий шум Эгейского моря и вдыхаете ароматный воздух оливковых деревьев и дикого тимьяна. Этот дом с жилой площадью 198 м² на участке площадью 277 м² — больше, чем просто недвижимость; это место, которое шепчет истории о расслабленных семейных вечерах, незабываемых барбекю под звездами и чистой свободе критского пейзажа. Как ваш местный эксперт по недвижимости Торстен Бэр, который много лет ездит между Дортмундом и Критом, я лично знаю каждую деталь этого драгоценного камня - я сам наслаждался здесь бесчисленными закатами и знаю, почему он идеально подходит для таких людей, как вы, которые хотят сменить повседневную жизнь на реальную. Сердце дома: уютный первый этаж. Первый этаж впечатляющей площадью 105 м² находится на уровне земли и безбарьерный - идеально подходит для семей с детьми, старшего поколения или просто для всех, кто ценит комфорт. Здесь вы найдете три просторные спальни, в каждой из которых есть шкафы, изготовленные на заказ, в которых достаточно места для всего вашего гардероба, будь то летние льняные платья или зимние свитера. Две современные ванные комнаты обеспечивают уединение: одна с душем для быстрого начала утра, другая с ванной для расслабляющего вечера после дня, проведенного на пляже в Агиа Галини, всего в 15 минутах езды. Кухня - сердце - полностью оборудована электроприборами (духовка, плита, холодильник), просторной столешницей, выложенной плиткой, и небольшой кладовкой для припасов. Представьте себе, как вы перерабатываете свежие помидоры из собственного сада (которые вы можете легко вырастить) в греческое мезе, пока аромат разносится по большой открытой гостиной-столовой. Эта комната с алюминиевыми окнами от пола до потолка приглашает вас собраться вместе: удобный диван для вечеров Netflix, обеденный стол на 8 человек и достаточно места для рождественских вечеринок или вечеринок по случаю дня рождения. Плиточные полы летом прохладны, за ними легко ухаживать — типично критская практичность. Универсальный подвал и очаровательный внутренний двор. Под первым этажом спрятан подвал площадью 43 м², который в настоящее время используется как просторная кладовая. Выложенный плиткой и свежеокрашенный, в нем находится масляная горелка центрального отопления с радиаторами, что идеально подходит для мягких зимних дней. Здесь можно хранить инструменты, сезонную одежду или бутылки с вином; Проявив немного фантазии, его можно превратить в домашний офис, тренажерный зал или комнату для гостей. А оставшаяся площадь застройки ок. 60 м² на первом этаже? Мечта о пристройке: постройте главную ванную комнату, офис с видом на море или террасу на крыше - все разрешения имеются, а затраты на строительство приемлемы. Двор является изюминкой: постоянное парковочное место для вашего автомобиля (с возможностью установки второго после небольшого ремонта), окруженное высокой стеной для полной конфиденциальности. Здесь можно припарковаться после поездки в Ретимно, устроить барбекю с друзьями или посадить лимонные деревья, как в моем собственном саду в Дортмунде – всего здесь 300 солнечных дней в году! Комфорт и экологичность в деталях Этот дом спроектирован для критской жизни: алюминиевые окна с двойным остеклением сохраняют тепло снаружи и внутри. Масляное центральное отопление обеспечивает комфортные вечера (стоит около 800 евро в год), солнечный водонагреватель с тройной энергией (солнце, электричество, резервное масло) экономит до 70% электроэнергии. Устройства для кондиционирования готовы – установите их за 1500 евро и наслаждайтесь прохладными ночами. Веранда приглашает вас выпить кофе, в кладовой есть велосипеды и доски для серфинга. Класс энергопотребления Z (очень эффективный) означает низкие дополнительные затраты: ок. 1200 евро/год за отопление, воду, электричество – треть цены Дортмунда! Место, заставляющее сердце биться быстрее Петрокефали – это настоящая идиллия: тихий район с дружелюбными критянами, всего в 200 метрах от магазинов, пекарни и таверны. Никакого массового туризма, а настоящая деревенская жизнь – до пляжа 20 минут, до аэропорта Ираклиона 45 минут. Отдыхаете ли вы здесь, сдаете его в аренду (доход Airbnb до 30 000 евро в сезон) или начинаете новую жизнь: это место сочетает в себе уединение и повседневный комфорт. Я, Торстен, хожу сюда регулярно – такое ощущение, что возвращаюсь домой. Почему этот дом станет вашей новой главой Представьте: вы просыпаетесь, принимаете душ под солнечными лучами, завтракаете на веранде и планируете свой день – пляж, поход или просто отдых. Этот дом — не просто инвестиция (текущее увеличение стоимости составляет 8% в год), но и ваш билет в жизнь без стресса. Я выступал посредником в десятках объектов недвижимости, но этот меня особенно тронул — он излучает тепло, как и сам Крит. Справедливая цена — 249 000 евро (по договоренности), включая мебель и полную помощь при передаче. Свяжитесь со мной лично:

дом с 3 спальнями

Petrokefálion, Крит, Греция