Продажа дом Piraeus с 4 спальни – ID 2102820

Здание с тремя квартирами на продажу в Пирее. Это замечательное трехуровневое здание общей площадью 215 кв.м., расположенное в традиционном и оживленном районе Пирея Хацикириакио, представляет собой исключительную возможность — как для семейного проживания, так и для сдачи в аренду или профессионального использования. Построенный в 2001 году на участке площадью 120 кв. м, отель отличается прочной антисейсмической конструкцией, функциональным дизайном и отличным потенциалом дохода: он предлагает 17 000 евро в год при стандартной аренде или до 45 000 евро в год в качестве инвестиций Airbnb. Здание состоит из трех независимых квартир — первого, второго и второго этажей — каждая с отдельным входом и продуманной планировкой. На трех этажах он включает в себя четыре спальни, три ванные комнаты, три гостиные и три полностью оборудованные кухни, что обеспечивает гибкость для проживания на несколько семей или сдачи в аренду. Конструктивно объект построен с нарушением стандартных антисейсмических требований: он состоит из железобетона с двойной стальной сеткой, усиленного фундамента и усиления стен, что обеспечивает максимальную безопасность и долговечность. Качество строительства превосходное, что делает его надежной долгосрочной инвестицией. Внутри дом предлагает светлую и уютную атмосферу, дополненную мраморными лестницами, большими окнами и отличной вентиляцией. Он оснащен автономными и центральными системами отопления, системой кондиционирования, камином, солнечным водонагревателем и энергосберегающей сантехникой. Недвижимость имеет класс энергопотребления B и находится в отличном состоянии, со свежей покраской и частично меблированной. Удобства на открытом воздухе добавляют ему привлекательности: частная терраса на крыше площадью 70 кв. м с панорамным видом, балконы, навесы и закрытый частный гараж — редкий актив в этом районе, где парковочные места пользуются большим спросом из-за близлежащих транспортных компаний и офисов. Также имеется кладовая площадью 35 кв.м., предоставляющая ценное дополнительное пространство. Помимо существующих особенностей, недвижимость включает в себя неиспользуемые права на застройку площадью 126 кв.м, что предлагает значительный потенциал будущего развития в районе, где такие возможности крайне ограничены. Стоимость земли оценивается в 1300 евро за кв.м., что само по себе увеличивает инвестиционную ценность. Местоположение является стратегически важным: он расположен в тихом жилом районе с прямым доступом к основным дорогам, школам, общественному транспорту и магазинам. Район Чацикириакио известен своим аутентичным очарованием, близостью к Военно-морской академии и легким доступом к порту Пирей, пристани для яхт Зеа и центру города, что делает его любимым среди профессионалов, студентов и постоянных жителей. Эта недвижимость — редкая находка: универсальное здание с многофункциональным назначением, прочной конструкцией и исключительным потенциалом дохода в одном из самых исторически богатых и многообещающих районов Пирея. Надежная и выгодная инвестиция — три квартиры, прочная конструкция и безграничный потенциал в самом сердце Пирея. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: AB-1608 Ктиматоэмпорики Недвижимость Телефон: 2150000250, 2821056600 электронная почта: [email protected] сайт: http://ktimatoemporiki.g

дом с 4 спальнями

Piraeus, Аттика, Греция