Продажа дом Porto с 3 спальни – ID 2228409

Дом, состоящий из квартиры с 3 спальнями на 1 этаже, с садом и коммерческого помещения на первом этаже, расположен на улице Руа Монте дос Бургос, в округе Рамальде, Порту. В консолидированной городской среде, с отличным дорожным сообщением и обширной сетью торговли и услуг, вы найдете здесь идеальное убежище, чтобы не торопиться, и все, что вам нужно, находится всего в нескольких минутах ходьбы. Дом является частью дома с 3 спальнями и частным садом площадью 123 м², что позволяет вам наслаждаться приятным открытым пространством, где вы можете наблюдать за игрой своих детей, приглашать друзей на барбекю ближе к вечеру или просто наслаждаться солнцем в теплые дни. Он также включает в себя коммерческое помещение, сдаваемое в настоящее время в аренду, которое может представлять собой дополнительный источник дохода или, в будущем, быть преобразовано в жилье или приспособлено для расширения существующей жилой площади и может включать, среди прочего, гараж. Общие характеристики здания 2 этажа; 2 единицы для автономного использования; Солнечная ориентация: восток, юг и запад; Общая общая частная площадь: 222 м²; Общая общая площадь зависимых помещений: 26 м²; Общая площадь застройки: 316 м²; Общая площадь земельного участка: 295 м²; Традиционное строительство из камня и дерева. КВАРТИРА Занимая первый этаж здания и часть первого этажа, 3-комнатная квартира состоит из комнаты с отличным освещением, выходящей на запад, оборудованной дровяной печью и выходом на балкон на главном фасаде. Он также имеет три спальни, одна со шкафом, отремонтированную и оборудованную кухню с прямым выходом на балкон и в сад, кладовую/кладовую, две ванные комнаты (одна с прачечной) и дополнительное пространство, которое можно использовать как спальню, многофункциональную комнату или кабинет, также с выходом в сад. Он также включает в себя мансардное помещение, идеально подходящее для офиса, зоны для чтения или дополнительной спальни (+1). Есть также дополнительные помещения, которые можно отремонтировать и интегрировать в дом, а именно складское помещение на первом этаже. В задней части участка также есть пристройка, в которой можно разместить студию, офис, прачечную, место для отдыха или поддержку деятельности, проводимой за границей. В доме было проведено несколько ремонтных работ, в частности замена рам на рамы Cortizo с двойным остеклением, ремонт ванных комнат и кухни, а также проверка и уход за внутренними покрытиями. Совсем недавно была проведена полная замена крыши здания, включая ее конструкцию, а также полная реконструкция задних помещений дома и мезонина/чердака, что значительно улучшило комфорт, функциональность и долговечность объекта. Сад общей площадью 123 м² предназначен исключительно для использования дома. Области Общая частная площадь: 133,37 м²; Общая зависимая площадь (пристройка): 26,09 м²; Площадь склада: 28,20 м²; Общая крытая площадь: 227 м²; Внешняя площадь (балкон и сад): 125 м². Солнечная ориентация: восток, юг и запад. КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ Коммерческое помещение, расположенное на первом этаже, в настоящее время сдано в аренду и работает как киоск. Хотя для полного использования имеющихся площадей требуются некоторые ремонтные работы, он имеет высокий потенциал оценки и множество возможностей для будущего использования. Области Общая частная площадь: 88,37 м²; Площадь внешнего патио: 12,40 м². Это пространство может стать дополнительным источником дохода или, в будущем, быть переоборудовано под жилье или интегрировано в существующую жилую зону, и даже может позволить построить гараж. Хотя в здании в настоящее время нет гаража, рядом есть удобная парковка, а конфигурация объекта позволяет рассмотреть возможность использования для этой цели части коммерческого помещения. РАСПОЛОЖЕНИЕ Расположенный на одной из главных въездных артерий в город Порту, этот отель имеет отличную доступность к районам Боавишта, Карвальиду, Чиркунваласан, Сеньора-да-Ора, Сан-Мамеде-де-Инфеста, Кустойяс, Леса-ду-Балио, Матозиньюш и Майя, а также находится недалеко от VCI. Местоположение позволяет вам пользоваться широким спектром торговли и услуг, включая школы, больницы, клиники, супермаркеты, рестораны, кафе и различные инфраструктуры для поддержки повседневной жизни.Приблизительные расстояния Кольцевая развязка Боавишта – 7 минут на машине; Исторический центр Порту – 11 минут на машине; Университетский центр – 7 минут на машине; NorteShopping – 8 минут на машине; Центр Пелотаса – 14 минут на машине; Аэропорт Франциско Са Карнейро – 15 минут на машине. Отличная возможность для собственного дома, инвестиций или будущего проекта в центральном и стратегическом месте города Порту. #ссылка: 836723

дом с 3 спальнями

Porto, Северный регион, Португалия