Забудьте об этих изолированных убежищах, до которых нужно добраться за 30 минут езды по грунтовым дорогам. Эта недвижимость в Ле-Гарриге предназначена для покупателей, которые ценят свое время и хотят максимальной доступности. Расположенный недалеко от главной дороги, он гарантирует быстрое и прямое сообщение с Росасом, Кадакесом, пляжами и всеми удобствами, что делает его идеальным базовым лагерем для передвижения по провинции без головной боли с логистикой. Это идеальная установка, если вы часто приходите и уходите или ожидаете много посетителей.
ЧИСТЫЙ ХОЛСТ С ЗАПАСНЫМ ПРОСТРАНСТВОМ
Давайте поговорим о цифрах: 259 кв.м построенной площади и 208 кв.м полезной площади, расположенной на просторном участке площадью 808 кв.м. Здесь вам не будет не хватать места. Это тот тип недвижимости, который позволяет вам мыслить масштабно, предлагая прочную постройку и территорию с бесконечным потенциалом, подходящим для вашего образа жизни — будь то создание огорода или, наконец, создание того ландшафтного сада, который вы планировали годами.
ГЛАВНЫЙ ЭТАЖ: ТЕПЛОВАЯ И ЗВУКОВАЯ ИЗОЛЯЦИЯ ДЛЯ ПОЛНОГО КОМФОРТА
Выйдите через дверь и оставьте внешний мир позади. Благодаря алюминиевым окнам с двойным остеклением интерьер остается хорошо изолированным и спокойным. Практичная прихожая удачно соединяется с первым из гаражей. Гостиная и обеденная зона открытой планировки, оснащенная высокоэффективной печью на гранулах, выходит прямо на террасу, ступеньки которой ведут в сад. Отдельная массивная кухня полностью оборудована всем необходимым. На этом же уровне расположены две спальни со встроенными шкафами и полностью оборудованная ванная комната с душевой кабиной.
СЕКРЕТНЫЙ ПЕНТХАУС: ОТДЕЛЬНАЯ ГОСТЕВАЯ КВАРТИРА
На верхнем этаже есть полностью независимый доступ через гараж. Частная квартира для ваших гостей, отдельный блокнот для подростков старшего возраста или идеальный домашний офис. Этот этаж сам по себе является достопримечательностью: огромная спальня с собственной гостиной площадью 32 кв. м, полностью оборудованная ванная комната с ванной и эксклюзивный доступ к огромной солнечной террасе с потрясающим беспрепятственным видом на горы.
МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ПОДВАЛ И ВАШ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ОТКРЫТЫЙ ОАЗИС
Подвал дает вам дополнительные 54 кв. м — идеальное место для устройства мастерской, домашнего спортзала или игровой комнаты. Снаружи вас приветствует сад с несколькими фруктовыми деревьями и идеальным свободным пространством для строительства индивидуального бассейна. Кроме того, на территории есть две площадки для барбекю, где вы сможете провести выходные с пользой.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ, КОТОРЫЕ ИЗМЕНЯЮТ (И ЭКОНОМЯТ ВАС ДЕНЬГИ)
Состояние объекта безупречное. Весь фасад был недавно покрашен, крыша гидроизолирована, а колодец оснащен совершенно новым двигателем. Добавьте к этому газовое отопление, важнейшие двойные стеклопакеты и очень разумный ежегодный налог на недвижимость (IBI) в размере около 1200 евро. Благодаря двум гаражам (меньший по размеру с прямым доступом к дому и второй на две машины) парковка никогда не будет проблемой.
УМНАЯ, ВЫСОКО ДОСТУПНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ
Хватит ездить по бесконечным проселочным дорогам. Это ваш шанс приобрести надежную, невероятно доступную недвижимость, идеально подходящую для тех, кто ищет удобную базу с хорошим транспортным сообщением, чтобы наслаждаться побережьем Коста-Брава круглый год.
Особенности
жилой площади (m²) :
259.00
Спальни :
3
ванные комнаты :
2
участок (m²) :
808.00
Диагностика
Энергетический класс
E
Выбросы парниковых газов
E
Представлено
IMMO VILLAS MAS FUMATS
Carrer Segovia 1
Roses
Испания
http://www.masfumats.com
