Продажа дом São Martinho do Porto с 5 спальни – ID 2236381

Отличная стратегическая инвестиционная возможность: городское здание в полной собственности, полностью сданное в аренду и приносящее доход с первого дня, расположенное в престижной деревне Сан-Мартинью-ду-Порту. Этот объект недвижимости с общей площадью застройки 320,84 м² отличается своей универсальностью и финансовой стабильностью, позиционируя себя как идеальный продукт для инвесторов, ищущих безопасный денежный поток и сильный потенциал роста стоимости в среднесрочной/долгосрочной перспективе. Состав и расположение здания: Первый этаж (торговая сторона): 2 независимых коммерческих магазина с отличной экспозицией, окнами и хорошей видимостью для пешеходов. На данный момент сдан в аренду и находится в полной эксплуатации. 1-й этаж (жилая сторона): 1 квартира T2+1, в настоящее время сдана в аренду. 2-й этаж (жилая сторона): 1 квартира T2, в настоящее время сдана в аренду. Стратегические преимущества для инвесторов: Немедленный возврат (стабильный денежный поток): Все фракции заняты с действующими договорами аренды, что гарантирует немедленную прибыль без необходимости первоначального поиска арендаторов. Потенциал технической переоценки: Возможность преобразования здания в горизонтальную собственность (проект подлежит городскому лицензированию), что позволит в будущем продавать части независимо или реконфигурировать актив. Активное управление доходами: маржа для оптимизации будущей прибыльности за счет обновления арендной платы, продления контрактов или перехода к другим аспектам изучения недвижимости. Премиальное расположение: расположен в одном из районов с самым высоким туристическим и жилищным спросом на Серебряном побережье, что обеспечивает структурно высокий уровень заполняемости и постоянное повышение стоимости объекта. Документация и посещения: Вся техническая и коммерческая информация доступна для анализа инвесторам при личном посещении, включая: Планы строительства. Технические паспорта и сертификаты. Информация о действующих договорах аренды. Посещения объекта и встречи для получения дополнительной информации подлежат предварительному планированию, чтобы защитить конфиденциальность и повседневную жизнь нынешних арендаторов. Увеличьте свой портфель недвижимости в одном из самых желанных мест на центральном побережье. Для получения дополнительной информации и условий сотрудничества свяжитесь с нами Энергетическая категория: E #ссылка:MS1936

дом с 5 спальнями

São Martinho do Porto, Центральный регион, Португалия