Продажа дом Silves с 4 спальни – ID 2222301

РЕАБИЛИТАЦИОННОЕ ЗДАНИЕ | ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР СИЛВЕС | 240 м² | ПРОЕКТ УТВЕРЖДЕН | ТРИ СЦЕНАРИЯ ПРОЕКТА | АРУ Редкая возможность в самом сердце Силвеша В историческом центре одного из самых знаковых городов Алгарве находится здание с душой и будущим. Расположенный на участке площадью 120 м2, общей площадью 240 м², этот объект недвижимости, в настоящее время находящийся в состоянии руин, представляет собой исключительную возможность для тех, кто хочет построить ценность на основе сути: стен, хранящих историю, места, не нуждающегося в представлении, и уже утвержденного комплексного проекта восстановления. Отсутствие бюрократических ограничений позволяет покупателю приступить непосредственно к выполнению работ, имея полное представление о конструктивном и архитектурном потенциале здания. Три сценария, одно решение Проект одобрен для одной конфигурации (1-й вариант), однако существует потенциал еще двух различных конфигураций, адаптируемых к профилю и целям покупателя: 1. Инвестиции в две отдельные квартиры. Две отдельные квартиры высокого стандарта: Т2 площадью 103 м² на первом этаже и Т2 площадью 130 м² на втором этаже, последняя с частным внутренним двором и эксклюзивным доступом на крышу площадью 72 м² с бассейном и панорамным видом на крыши Силвеша и окружающие холмы. 2. Престижный односемейный дом (Т4) Для тех, кто предпочитает главную резиденцию с уникальным характером, существует альтернативный проект — столь же тщательно продуманный и готовый к реализации — который превращает здание в дом Т4 с большими объемами, сочетающий традиционную архитектурную индивидуальность с превосходной современной отделкой. 3. Смешанное использование: коммерция и жилье. Третья конфигурация предусматривает установку коммерческих площадей на первом этаже и престижной резиденции на верхнем этаже — решение, особенно подходящее для независимых профессионалов или небольших операторов, желающих объединить офис или студию и жилое помещение в едином эталонном объекте недвижимости. Местоположение и налоговый контекст Недвижимость является частью городской реабилитационной зоны (ARU), условие, которое позволяет покупателю получить доступ к соответствующим налоговым льготам в соответствии с действующим португальским законодательством: ставка НДС снижена до 6% на реабилитационные работы, освобождение или сокращение льгот IMT и IMI. Силвеш сочетает в себе историческую аутентичность, спокойствие и доступность: 20 минут от пляжей побережья Алгарве и 45 минут от международного аэропорта Фару. Кроме того, существует возможность приобретения поблизости закрытого гаража площадью 40 м² на два автомобиля — актив с добавленной стоимостью в историческом центре, где парковочных мест по своей природе мало. Чтобы получить полную подшивку проекта, планы этажей и подробную информацию о применимых налоговых льготах, свяжитесь со мной напрямую. В iad мы работаем совместно со всеми консультантами и агентствами по недвижимости, всегда в интересах наших клиентов-домовладельцев. Мы продвигаем недвижимость на более чем 200 национальных и международных порталах недвижимости. Если вы профессионал в этом секторе и у вас есть квалифицированный клиент-покупатель, свяжитесь со мной и запланируйте свой визит. #ссылка: 919692

дом с 4 спальнями

Silves, Алгарве, Португалия