Продажа дом Sivota с 4 спальни – ID 2228387

Вилла Sivota Olive Grove, спроектированная архитектором и владельцем, представляет собой современную частную резиденцию площадью 250 м², расположенную на возвышенном участке с оливковой рощей над Сивотой на юго-восточной стороне Лефкады, расположенном так, чтобы максимально беспрепятственно наслаждаться Ионическим морем, сохраняя при этом полную визуальную и физическую конфиденциальность. Архитектурная концепция основана на четкой пространственной стратегии: проницаемость, поэтапное зонирование конфиденциальности и постоянная модуляция между внутренними и внешними объемами, оставаясь при этом в нескольких минутах ходьбы от деревни Сивота, ее пристани для яхт и ресторанов на набережной. Здание организовано как серия взаимосвязанных уровней, а не закрытых отсеков, что обеспечивает пространственную непрерывность между уровнями и функциями. Несущая конструкция подчеркивает дальность обзора моря благодаря тщательно контролируемым отверстиям, которые создают перспективу, но не допускают прямого взгляда. Твердое и пустое пространство рассматриваются как равные элементы дизайна, при этом форма здания распадается на террасы, дворы и переходные буферные зоны. Внутри вилла состоит из четырех основных люксов, каждый из которых спроектирован как независимый микроблок с отдельной ванной комнатой и оптимизированным акустическим и визуальным разделением. Расположение люксов соответствует радиальной логике конфиденциальности, гарантируя, что ни один частный объем напрямую не пересекает линию обзора или путь движения другого. Материальные переходы намеренно сохраняются консервативными, усиливая преемственность и в то же время тонко дифференцируя пространственные функции. Основное жилое пространство функционирует как ориентированное на впечатления ядро двойной высоты и объединяет гостиную, столовую и зону отдыха в единое связное пространственное поле. Системы остекления большого формата действуют как регулируемые пороги, а не фиксированные границы, обеспечивая полную трансформацию открытой планировки, сохраняя при этом экологический контроль и сбалансированное затенение. Вторичный автономный объем площадью 50 м² интегрирован в нижнюю пространственную иерархию и спроектирован с полной функциональной независимостью. Его можно использовать в качестве гостевой зоны, помещения для персонала или вспомогательной жилой зоны с потенциально отдельным доступом и полной готовностью инфраструктуры без нарушения логики основного жилого зонирования. Задуманный как полностью спроектированная архитектурная поверхность, а не дополнительная терраса, уровень крыши функционирует как приподнятое открытое жилое пространство с интегрированной геометрией сидений, затененными микрозонами и непрерывным панорамным видом на Ионический бассейн, согласованным с воздействием ветра, солнечными дорожками и обзорными коридорами, чтобы обеспечить удобство использования в течение дня. Вся пространственная композиция виллы следует строгому принципу контролируемой проницаемости: внутри и снаружи постоянно согласовываются глубина, ступенчатость порогов и обрамленные участки ландшафта. Окружающая оливковая роща рассматривается не как контекст, а как активное продолжение архитектурной системы, повышающее конфиденциальность и сохраняющее при этом визуальную открытость. По своей сути вилла Sivota Olive Grove представляет собой точно выполненную архитектурную последовательность, в которой циркуляция, свет и ландшафт являются выверенными элементами в единой пространственной структуре, а инженерия конфиденциальности, объемная ясность и эмпирическая непрерывность имеют приоритет над декоративной выразительностью. Сочетая в себе масштаб, природную красоту, гибкость и непосредственную близость к морю, этот отель отражает суть прибрежной жизни на Лефкаде — просторный, спокойный и глубоко связанный с ландшафтом. Несмотря на свой уединенный характер, живописный порт Сивота находится всего в двух минутах ходьбы и предлагает пристань для яхт, рестораны на набережной и оживленную, но высококлассную летнюю атмосферу.Помимо своей архитектурной привлекательности и образа жизни, объект полностью соответствует критериям программы «Золотая виза Греции», а также соответствует требованиям греческого налогового режима для нерезидентов. Изображения в разоблачении могли быть отредактированы или обработаны в цифровом виде для иллюстративных целей, в том числе с использованием искусственного интеллекта.

Лефкада — один из немногих греческих островов, куда можно добраться на машине, что повышает доступность и спрос. Известный своими потрясающими пляжами и растущим туристическим сектором, он привлекает покупателей, ищущих дома для отдыха, бутик-отели и элитную недвижимость. Рынок недвижимости предлагает широкий спектр возможностей – от реконструкции традиционных домов до строительства роскошных вилл с высокой доходностью от аренды. Благодаря своему стратегическому расположению недалеко от Превезы, Паксоса и Кефалонии, он является ценным центром Ионического региона.

Меблировано, Зона для барбекю, Центральное кондиционирование, Полное кондиционирование, Вид на зелень, Вид на воду, Панорама гор, Да, Снаружи, Частный

дом с 4 спальнями

Sivota, Эпир, Греция