Продажа дом Tympáki с 5 спальни – ID 2318615

Historischer Charakter trifft auf exklusiven Luxus – Sanierte neoklassizistische Traumvilla in der Messara-Ebene Willkommen in einem außergewöhnlichen Refugium im Herzen Südkretas: Diese prächtige, im Jahr 1908 erbaute und 2025 auf höchstem Niveau sanierte Landhaus-Villa vereint die zeitlose Eleganz vergangener Epochen mit modernstem, energetischem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen reinen Wohnfläche von ca. 320 m² entfaltet sich ein herrschaftliches Wohngefühl, in dem historische Authentizität und luxuriöse Ausstattung perfekt miteinander harmonisieren. Mächtige, massiv errichtete Natursteinmauern prägen den Charakter des Gebäudes und sorgen zu jeder Jahreszeit für ein exzellentes, natürliches Raumklima – wohlig kühl im heißen Sommer und angenehm warm im Winter. Raumaufteilung & Flexibilität (EG & OG) Das Gebäude gliedert sich in zwei vollwertige Wohneinheiten, die bei Bedarf auch komplett voneinander getrennt werden können – es ist somit ideal für generationsübergreifendes Wohnen oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Erdgeschoss: Zwei exquisite Schlafzimmer jeweils mit luxuriösem En-suite-Bad, eine Wohnküche mit einladendem Essbereich sowie ein schöner weiterer Raum, der als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Diese beiden letzteren Räume haben jeweils einen direkten Balkonzugang. Obergeschoss: Drei weitere geräumige Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zu einem großen Balkon mit Fernblick), eine zentrale großzügige Wohnküche sowie ein herrschaftlicher, lichtdurchfluteter Wohnbereich. Von hier aus betreten Sie die weitläufige, ca. 65 m² große Veranda (55 m² davon sind überdacht) und den Garten. Das Dach krönt eine spektakuläre, ca. 100 m² große Dachterrasse mit einem unvergleichlichen Panoramablick über die weite Messara-Ebene bis hin zu den Bergketten des Ida-Gebirges und der Weißen Berge. Ausbaupotenzial im renovierten, historischen Untergeschoss Ein echtes Highlight für Kreative und Investoren ist das rund 300 Jahre alte renovierte Untergeschoss des Ensembles. Mit drei zusätzlichen Zimmern und einem Gäste-WC bietet es enormes Potenzial für die Umgestaltung in eine separate Gästewohnung, ein Künstleratelier, eine Werkstatt, einen Fitnessbereich oder einen exklusiven Weinkeller. Grundstück, Garten & Außenbereich Das ca. 600 m² große Grundstück ist ein privates Paradies im mediterranen Stil. Der idyllische, eingewachsene Garten verwöhnt mit einer reichhaltigen Vielfalt an Oliven-, Feigen-, Granatapfel-, Avocado- und Zitrusbäumen. Ergänzt wird das Außenareal durch einen stimmungsvollen Innenhof auf der Südseite (62,5 m², davon 18 m² durch eine Pergola überschattet) sowie großzügige Freiflächen. Ein Swimmingpool ist aktuell nicht vorhanden, kann jedoch nach Beantragung und Erteilung einer entsprechenden Baugenehmigung problemlos errichtet werden. Ein bis zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt auf dem eingezäunten Gelände (gesichert durch ein elektrisches Einfahrtstor), weitere Parkmöglichkeiten liegen im Innenhof des Erdgeschosses und im direkten Umfeld. Zukunftsweisende Technik & Energieeffizienz Einzigartig: Die umsichtige Sanierung des Anwesens bewahrt gezielt den authentischen Charme des historischen Altbaus und integriert gleichzeitig eine top-moderne Umwelttechnologie: Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpen in Kombination mit Vaillant Fancoils zur effizienten und angenehmen Raumtemperierung (Heizen und Kühlen). Eigene Photovoltaikanlage mit Einspeisung ins öffentliche Stromnetz. E-Ladestation für Elektrofahrzeuge direkt auf dem Grundstück. Vorrichtungen für eine zweite Ladestation sind vorhanden. 1.000-Liter-Trinkwasserspeicher und Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Doppelt verglaste Holzfenster mit traditionellen Holzläden. Lage & Infrastruktur Das Anwesen liegt ruhig und dennoch zentral in einem gewachsenen Ortskern in der Messara-Ebene. Tavernen, Cafés, Minimärkte, eine Apotheke, ein Postamt sowie die Bushaltestelle (1 Bus pro Tag nach Heraklion und zurück) sind bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus dörflicher Idylle, unverbautem Berg- und Fernblick und der Nähe zu den traumhaften Stränden Südkretas (ca. 15 Minuten mit PKW) macht diese Immobilie zu einer absoluten Rarität. Fazit: Ein schlossähnliches Anwesen der Extraklasse – ideal für Großfamilien, für repräsentatives Wohnen, anspruchsvolle Seminarkonzepte oder als exklusive Investition zur touristischen Vermietung. Auf einen Blick: Flächen-Übersicht: Reine Wohnfläche: ca. 320 m² Überdachte Außenflächen: 77,6 m² gesamt (davon ca. 65,6 m² Pergola / 55 m² überdacht und 22,5 m² überdachter Balkon) Dachterrasse: 100 m² (nutzbar, Panoramablick) Windgeschützter Südhof: 62,5 m² (davon 18 m² überschattet durch Pergola) Grundstücksfläche: ca. 600 m² Überzeugen Sie sich selbst von diesem Juwel und schauen Sie sich unser Video an: https://youtu.be/2C85ozbR7k8

🌾 Messara-Ebene – Das fruchtbare Herz Südkretas (PLZ 702 00) Die Messara-Ebene ist die größte und fruchtbarste Ebene Kretas, gelegen im Herzen des Regionalbezirks Heraklion an der sonnigen Südküste der Insel. Geografisch erstreckt sich die Ebene im Westen vom Küstenort Kokkinos Pyrgos am Libyschen Meer über eine Länge von rund 50 Kilometern nach Osten bis in die Region Kastelli / Ano Viannos. Eingerahmt von den imposanten Asterousia-Bergen im Süden und den Ausläufern des Psiloritis-Massivs im Norden, besticht diese traditionsreiche Region durch weite Olivenhaine, fruchtbare Felder und ihr wohltuendes, mildes Mikroklima. Wer in der Messara Ebene Kreta kaufen möchte, entscheidet sich für ein authentisches Stück Inselgeschichte, geprägt von landwirtschaftlicher Fülle, idyllischer Ruhe und einer perfekten Kombination aus Natur und Lebensqualität. 📜 Charakter & Lebensgefühl Das Lebensgefühl in der Messara-Ebene ist tief in der kretischen Tradition und Landwirtschaft verwurzelt. Das Leben hier verläuft im entspannten Rhythmus der Jahreszeiten, getragen von der sprichwörtlichen Gastfreundschaft der Einheimischen. In den umliegenden Dörfern trifft man sich auf den belebten Plätzen in traditionellen Kafenions, während Wochenmärkte wie der in Moires Frische und Vielfalt der Region bieten. Es ist ein Ort für Genießer und Selbstversorger, die Sonne, Weite und das ungestörte mediterrane Landleben suchen. 📍 Lage Gelegen im zentralen Süden Kretas, bietet die Messara-Ebene eine hervorragende geographische Exponiertheit. Sie verbindet ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld mit einer schnellen Erreichbarkeit der belebten Küstenorte des Libyschen Meeres sowie einer direkten Straßenanbindung an die Inselhauptstadt Heraklion im Norden. 🚗 Entfernungen (ab zentralem Punkt / Moires) Moires (Zentrum): 6,2 km | 8 Min. Tymbaki (Zentrum): 16,5 km | 18 Min. Matala (Strand): 21,4 km | 24 Min. Heraklion (Stadtzentrum): 52,3 km | 50 Min. Flughafen Kastelli: 64,8 km | 1 Std. 02 Min. 🌿 Strandurlaub & Ausflugsziele Die Messara-Ebene ist reich an Natur- und Kulturschätzen. Weltbekannte archäologische Stätten wie die minoischen Paläste von Phaistos und Agia Triada sowie die antike römische Hauptstadt Gortyn liegen direkt in der Region. Für Strandliebhaber bieten die nahegelegenen Küstenorte Matala mit seinen berühmten Hippie-Höhlen, Kommos mit seinen geschützten Dünenstränden sowie Kalamaki kilometerlange Sandstrände und traumhafte Sonnenuntergänge über dem Libyschen Meer. 🧱 Immobilienmarkt Wer eine Immobilie in der Messara Ebene Kreta kaufen möchte, investiert in eine Region mit stetig wachsendem Potenzial und hoher Lebensqualität. Das Angebot reicht von großzügigen landwirtschaftlichen Grundstücken mit Olivenhain-Bestand über charmante Natursteinhäuser in den umliegenden Dörfern bis hin zu modernen Landhäusern und Villen mit weitem Panoramablick über die Ebene und die Bergwelt. Als Ihre lokalen Experten von Schmidbauer Immobilien Kreta begleiten wir Sie mit fundierter Marktkenntnis und persönlichem Service zu Ihrer Wunschimmobilie im Süden Kretas.

дом с 5 спальнями

Tympáki, Крит, Греция

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