Продажа дом Vic-Fezensac с 4 спальни – ID 2241277

Этот очаровательный каменный фермерский дом расположен среди холмов Жера, на склоне холма с потрясающим видом на 4 гектара лугов с полевыми цветами. Обсаженная деревьями подъездная дорога ведет к кованым воротам, которые выходят в просторный, посыпанный гравием двор. Внутри светлого вестибюля имеется полированная деревянная лестница. Элегантная гостиная с дровяной печью предлагает комфортное уединение. Умная перегородка отделяет ее от неформальной гостиной с большим каменным камином. Просторная кухня оснащена гранитной столешницей, высококачественной духовкой Neff и французскими дверями, выходящими в сад. Переоборудованный чердак служит прачечной и игровой комнатой и ведет к элегантному домику у бассейна, в котором есть оборудованная кухня, гардеробная и крытая площадка для барбекю. Бассейн с морской водой имеет террасу на южной стороне с панорамным видом. На втором этаже расположены четыре спальни с ванными комнатами, каждая с прекрасным видом. На территории есть озеро, фруктовый сад и хозяйственные постройки, что создает спокойную загородную атмосферу. Расположение: Расположен в Жерсе (32), аэропорт Тулузы, в 1 часе 10 минутах езды. Станция скоростных поездов Ажена в 1 часе езды. Услуги в 8 минутах ходьбы. Доступ: Сельская местность, в окружении земли, принадлежащей дому. Частный подъезд. Нет близких соседей. Легкий доступ к Ошу, Ажену и Вик-Фезенсаку. Жилая площадь: Общая 330 м2 Первый этаж: - Прихожая (23м2) – из кирпича и фахверка - Гостиная (27,6м2) – камин с дровяной печью - Официальная столовая/вторая гостиная (25 м2) – камин с дровяной печью. - Офис (17м2) – выход в сад - Туалет (3,3м2) - Кухня/столовая (38,5 м2) – полностью оборудованная, двери в сад. - Прачечная/кладовая с выходом в сад (57м2) - оборудование для бассейна и система отопления. Возможность сделать еще одну комнату. - Душевая комната (5,8м2) – душевая кабина, раковина, туалет. - Летняя кухня/домик у бассейна (36,5м2) - раздвижные двери в бассейн, барбекю. - Подвал (5,7м2) Первый этаж: - Лестничная площадка (17,5м2) – пол деревянный. - Спальня 1 (17м2) с гардеробом и ванная комната (5м2) - ванна с душем, раковина, туалет. - Спальня 2 (18,6 м2) с гардеробом и ванная комната (5,2 м2) - ванна с душем, раковина, туалет. - Спальня 3 (20,5 м2) с гардеробом и ванная комната (6,2 м2) - ванна с душем, раковина, туалет и выход на террасу на крыше площадью 77 м2. - Главная спальня (22,8 м2) с гардеробной (6 м2) и душевой комнатой (6 м2) с душевой кабиной, раковиной, туалетом и выходом на террасу на крыше с видом на сельскую местность. Состояние: - Очень хорошее общее состояние - Септик соответствует стандартам - Бассейн в очень хорошем состоянии с электрическим покрытием (с солнечной панелью для подзарядки аккумулятора) - Ухоженный сад и территория. - Крыша недавно очищена и проверена - в хорошем состоянии. - Топливное отопление с 2016 года (управляется через Интернет) и дровяные печи. - Класс энергопотребления: D 179/D 33 Дополнительная информация: - Волокно - Небольшая мастерская/сарай для инструментов в очень хорошем состоянии. - Гараж с зарядной станцией для электромобилей. - Запираемое место для газонокосилки. - Частное озеро с источником воды - Терраса на крыше площадью 77 м² - Терраса вокруг бассейна в отличном состоянии - Мебель для домика у бассейна включена в запрашиваемую цену. - Большая прачечная/складское помещение, где можно создать еще одну комнату. - Налог на недвижимость 2563 евро в год. Комментарии: Наши объекты недвижимости были тщательно отобраны с учетом их местоположения, характера и очарования. Дом продается без мебели, если иное не указано в описании. Агентское вознаграждение оплачивается продавцом. Все размеры и расстояния приблизительны. Информация о рисках, которым подвержено данное имущество, доступна на сайте Georisks: www.georisks.gouv.fr Неконтрактный документ. - Реклама написана и опубликована Обязательным агентом -

дом с бассейном

Vic-Fezensac, Жер, Франция