Продажа дом Vidigueira с 15 спальни – ID 2008574

В аутентичном сердце Алентежу, в Видигейре, появляется поистине уникальная собственность площадью около 2,8 га и общей застроенной площадью более 2800 м², редкий актив, обладающий масштабом, индивидуальностью и высоким потенциалом роста. Эта ферма с традиционной архитектурой Алентежу, большими объемами и уникальным характером объединяет исключительные условия для создания индивидуального проекта, направленного на туризм, мероприятия, верховую езду или гостеприимство премиум-класса. Это место сочетает в себе конфиденциальность и доступность: оно находится всего в нескольких минутах от центра Видигейры и стратегически расположено по отношению к некоторым основным туристическим центрам Алентежу: * Озеро Алкева - около 25 минут. * Бежа - около 25 минут. * Эвора – около 45 минут. * Лиссабон – примерно 1 час 45 минут. Размер земельного участка, плоский рельеф и существующие здания позволяют использовать несколько моделей разведки, в том числе: Бутик-отель или сельский туризм премиум-класса Ферма для мероприятий и свадеб Профессиональный конноспортивный комплекс Оздоровительный отдых и эксклюзивные впечатления Авторский винный или агротуристический проект -> Мощность и операционный потенциал Благодаря существующему размеру здания, посредством проектирования и лицензирования, на объекте можно разместить: От 20 до 35 туристических единиц размещения Зал и внешние площадки для мероприятий до 200+ гостей Конная инфраструктура с боксами, загонами и манежем Дополнительные помещения для ресторана, спа, винного погреба или оздоровительного центра. В регионе Алентежу отмечается растущий спрос на природный туризм, аутентичность, винный туризм и частные мероприятия, при этом особый интерес наблюдается на национальном, европейском и североамериканском рынках. Близость к озеру Алкева, Эворе и основным точкам доступа повышает привлекательность в течение всего года, уменьшая сезонность, типичную для мест исключительно для купания. -> Потенциальные показатели рентабельности В зависимости от принятой операционной модели этот актив может достичь, в стабилизированном сценарии и посредством хорошего управления: Предполагаемый годовой доход: от 900 000 до 2 000 000 евро и более. Потенциальная операционная доходность: от 7% до 11%. Сильный рост стоимости активов после репозиционирования и реабилитации Дополнительный доход от мероприятий, общественного питания, винных дегустаций и конного спорта. Возможность объединения размещения, мероприятий и премиального опыта в одном активе позволяет диверсифицировать доходы, увеличить среднегодовую заполняемость и повысить операционную рентабельность. На рынке, который все больше ориентируется на аутентичные направления и разнообразный опыт, эта недвижимость представляет собой солидную возможность для инвесторов, туроператоров или частных групп, желающих разработать уникальную концепцию в Алентежу. Объект с историей, масштабом и видением будущего. Энергетическая категория: F #ссылка:8502

дом с 15 спальнями

Vidigueira, Алентежу, Португалия