Продажа территория вид моря Ágios Stéfanos площадью 780 кв.м – ID 2140487

8+1 спальни * 5 ванных комнат * 250 м2 на участке 780 м2 * Полностью отремонтирован в 2025 году * Проверенная рентабельность инвестиций 10-15 Редкая возможность приобрести морской курорт и проживание под ключ в одном из самых популярных мест отдыха на Корфу. Эта недвижимость площадью 250 м2, расположенная на участке площадью 780 м2, предлагает как прибыльную бизнес-модель, так и исключительную инвестицию в образ жизни. Этот готовый к эксплуатации комплекс с доказанной рентабельностью инвестиций в размере 10-15 представляет собой идеальную среду для инвесторов или владельцев-операторов, стремящихся совместить получение дохода с жизнью на острове. Обзор недвижимости Курорт состоит из пяти автономных номеров, предлагающих в общей сложности 8 спален плюс одну дополнительную спальную зону (технически 9 спален) и 5 ванных комнат (по одной на арендуемую единицу): * 3 номера по 2 спальни в каждом * 2 номера по 1 спальне каждый * Гостиная пятого блока официально объявлена спальным помещением, что обеспечивает дополнительную гибкость в аренде. Отдельное недостроенное двухэтажное здание с видом на море представляет собой прекрасную возможность создать жилье для частного владельца, продолжая при этом заниматься арендным бизнесом. Реновация и инфраструктура * Полностью отремонтирован в 2025 году. * Высокотехнологичная инфраструктура с полным удаленным управлением: интеллектуальные замки, брелоки и мобильный доступ, а также интегрированные системы безопасности. * Покрытие Wi-Fi 7 с выделенными точками доступа на открытом воздухе и в помещении. * 24-часовая система камер HD (изображение + звук) с удаленным мониторингом * Система кондиционирования Tesla во всех апартаментах. * Частный резервуар для воды емкостью 10 000 л. Юридические преимущества и преимущества развития Эта собственность имеет 20 заявленных прав на воздух, официально зарегистрированных в налоговой форме E9. Это дает законное право на строительство дополнительных этажей – ценную и не облагаемую налогом возможность развития, которая не потребует дополнительных заявок или сборов. Комфорт и гостевой опыт Удовлетворение гостей является приоритетом благодаря высококачественным матрасам Imperial Strom, выбранным за их превосходное качество и местное мастерство. Местоположение и образ жизни Расположенный всего в 2 минутах ходьбы от пляжа и всех удобств, гости могут насладиться отдыхом без автомобилей в одном из самых привлекательных прибрежных районов Корфу. Дизайн отеля сочетает в себе современный комфорт, традиционное очарование и операционную эффективность, что делает его одинаково подходящим как для аренды бутиков, так и для роскошного семейного отдыха. Ключевые особенности * Доказанная рентабельность инвестиций 10-15, работа полностью под ключ * Недвижимость площадью 250 м2 на участке площадью 780 м2. * 8+1 спальни, 5 ванных комнат (1 на единицу) * Отдельное недостроенное 2-этажное здание (идеально подходит для хозяйского помещения) * Отремонтирован в 2025 году, полностью меблирован и благоустроен. * Интеллектуальная технология для удаленного управления и безопасности. * Wi-Fi 7, круглосуточные камеры (изображение + звук) и встроенный контроль доступа. * Система кондиционирования Tesla во всех апартаментах. * Частный резервуар для воды на 10 000 л (без муниципального водоснабжения) * Включает всю мебель, постельное белье, веб-сайт и активы бренда. * 2 минуты ходьбы до пляжа и местных магазинов/ресторанов. * 20 заявленных прав на эфир – готовы к будущему развитию Кто мы Chase Real Estate Corfu — авторитетное агентство недвижимости, расположенное на острове Корфу, Греция. Наша команда опытных профессионалов стремится сделать процесс покупки или инвестирования в недвижимость максимально простым и беспроблемным. Обладая местными знаниями, международным опытом и глубоким пониманием рынка Корфу, мы сопровождаем покупателей, продавцов и инвесторов на каждом этапе пути к покупке недвижимости — от первого просмотра до окончательного контракта. Наш комплексный сервис закупок включает в себя: * Поиск недвижимости — поиск подходящей виллы, квартиры или участка, который соответствует вашим потребностям и бюджету. * Просмотры недвижимости — частные и виртуальные туры по острову, организованные в соответствии с вашим графиком. * Планирование инвестиций в недвижимость - Руководство по потенциальной доходности, проектам реконструкции и долгосрочной стратегии. * Переговоры и помощь по заключению контрактов — экспертная поддержка для обеспечения справедливых условий и беспрепятственной сделки. * ⚖️ Координация юристов — знакомство с доверенными местными юристами для проведения комплексной проверки и представительства. * Настройка налогового номера и банковского счета. Помогите получить греческий AFM и открыть местный счет. * Помощь по золотой визе — Полная поддержка покупателей, желающих получить вид на жительство посредством инвестиций в недвижимость. В Chase Real Estate Corfu мы сочетаем профессионализм, честность и личное внимание, гарантируя, что каждый клиент, будь то местный или международный, чувствует поддержку и информацию на каждом этапе. Подумываем о покупке недвижимости на Корфу Покупка дома на острове Корфу — захватывающий шаг, но есть ключевые затраты и процессы, о которых вам следует знать в первую очередь. В Chase Real Estate Corfu мы помогаем покупателям со всего мира сделать этот процесс понятным, безопасным и без стресса. * Юридический процесс: вам понадобится греческий налоговый номер (AFM), местный юрист и полная комплексная проверка для подтверждения права собственности, границ и разрешений на строительство. * Расходы на покупку: ожидайте примерно 8-10 долларов сверх покупной цены на налоги, адвокатские, нотариальные и регистрационные сборы. * Бронирование и контракт: после согласования условий вносится залог в качестве гарантии собственности. Окончательное подписание происходит в нотариальной конторе, где право собственности переходит на ваше имя. Следи за собой

Территория вид моря 780 m²

Ágios Stéfanos, Ионические острова, Греция