Символическая крупномасштабная инвестиционная возможность предлагается на продажу в Порто Хели, одном из самых известных и всемирно признанных направлений роскошного туризма в Греции. Объект недвижимости общей площадью 368 520 кв.м. структурирован как два отдельных, но функционально единых участка, стратегически расположенных для поддержки полностью интегрированного многофункционального комплекса жилого и гостиничного характера.
Основной земельный участок занимает площадь 353 860 кв.м. и расположен к северу от прибрежной дороги. Он отнесен к зоне PERPO 4 (зона специального запланированного развития), обеспечивая четкую и надежную основу планирования для крупномасштабных проектов. Объект полностью одобрен всеми компетентными органами, включая Департамент лесного хозяйства, археологические органы, соответствующие министерства и местный муниципалитет, что делает актив полностью зрелым с точки зрения инвестиций и разрешений. Чистая застроенная площадь составляет 165 500 кв.м, коэффициент застройки 0,40 и максимально разрешенная застройка 66 200 кв.м, а минимальный порог разделения участка установлен на уровне 500 кв.м. Этот участок идеально подходит для строительства организованного жилого поселения, элитных вилл для отдыха или интегрированного жилого и туристического проекта курортного типа.
Второй участок общей площадью 14 660 кв.м расположен к югу от прибрежной дороги и имеет прямой доступ к морю. Этот участок на набережной с коэффициентом застройки 0,18 и максимально допустимой площадью застройки 2638 кв.м предлагает исключительный потенциал развития для бутик-отеля или курортного комплекса. Альтернативно, он может служить центральным инфраструктурным узлом всего проекта, вмещая зоны приема, оздоровительные и спа-центры, рестораны, а также отдельные коммерческие объекты, которые поддерживают и улучшают более широкое развитие.
Этот актив представляет собой редкую возможность приобрести земельный участок такого масштаба и готовности к застройке в регионе Арголида, сочетающий в себе вид на море, близость к космополитическому острову Спецес, пристань для яхт и хорошо развитую экосистему роскошного туризма. Гибкость смешанного жилищного и гостиничного строительства значительно повышает как создание стоимости, так и возможность выхода из проекта. Основной участок был одобрен Министерством окружающей среды в соответствии с положениями Закона Греции 4280/2014 (статья 4), что дает право на немедленную реализацию городского планирования и развития.
Комплексный файл юридической, технической и плановой комплексной проверки, включая топографические съемки и все соответствующие разрешения, доступен квалифицированным инвесторам по запросу. Общая запрашиваемая цена недвижимости составляет 35 000 000 евро. Эта возможность адресована исключительно институциональным инвесторам, девелоперам и стратегическим покупателям, которые ищут полностью разрешенную и ценную платформу для развития на одном из главных прибрежных рынков Греции.
