Продажа территория Almeirim площадью 32180 кв.м – ID 2222818

Промышленная и коммерческая земля площадью 3,2 га — отличное расположение (EN114 / IC10) — Альмейрим Описание: Стратегическая возможность для инвесторов, девелоперов и компаний, желающих расширить свою деятельность в месте с отличным транспортно-логистическим сообщением. Договорная стоимость. Мы представляем этот великолепный плоский земельный участок площадью 32 180,25 м² (около 3,2 га), расположенный на Estrada Nacional 114, в Альмейриме, прямо напротив трассы EN114 и развязки IC10. На землю имеется запрос предварительной информации (PIP), выданный городским советом Альмейрима, который классифицирует землю как ARAD (заповедная зона для разнообразной деятельности). Это гарантирует немедленную жизнеспособность экономических, коммерческих и логистических проектов со следующими утвержденными особенностями: Разрешенное использование: Установка в крупных коммерческих помещениях или изолированных магазинах, гостиницах и туристических комплексах, на рынках снабжения, оптовых складах, грузовых транспортных терминалах и в легкой промышленности/услугах (не загрязняет окружающую среду). Массивная строительная мощность: при индексе заполняемости 0,60 разрешена реализация зданий крытой площадью до 19 308 м². Логистика и парковка: индекс гидроизоляции 0,70 позволяет укладывать площадь до 22 526 м² (идеально подходит для больших автопарков, погрузочных доков или скоординированной парковки). Максимальная высота/высота: Здания высотой до 12,5 метров (идеально подходят для складов с большой вертикальной или многоярусной вместимостью). Важные технико-экономические замечания: Без препятствий (истекший сервитут): Срок действия старого административного сервитута (не строительства), относящегося к предварительному исследованию IC3, официально истек по заявлению местных властей, в результате чего земля полностью свободна для застройки и строительства. Зоны защиты и доступа: Будущий проект должен учитывать защитную зону для реорганизуемой и построенной национальной сети (PRNRC) IC10 на юге, обеспечивая безопасное выравнивание и доступ с дорог общего пользования (EN114 / IC10). Устойчивая структура: планируется интегрировать окружающую зеленую завесу площадью не менее 10% поверхности участка, что усилит визуальное воздействие проекта. Исключительная направленность: Земля, предназначенная исключительно для экономической и коммерческой деятельности, исключается для строительства общего жилого фонда. Благодаря исключительной видимости с IC10 и EN114 и всего в нескольких минутах от доступа к основным автоструктурным сетям, это идеальный актив для регионального логистического центра, коммерческого парка или отеля, поддерживающего сильный местный транспортный узел. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами. CE: освобождено АМИ: 11220 IAD Португалия #ссылка: 927977

Территория 32 180 m²

Almeirim, Алентежу, Португалия